有关商铺租赁合同范文

有关商铺租赁合同范文2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条租金及支付方式2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金方式为：（银行转账/现金//）2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条维修及保养4.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。4.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复商铺的原状，所需费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：在租赁期内，保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方保证：商铺在租赁期内，符合国家和地方的相关规定，可用于乙方指定的用途。如因甲方原因导致商铺无法使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方应在租赁期内，负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等事项。如因甲方管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方交纳的押金。如甲方无正当理由拒绝退还押金，甲方应支付乙方同等金额的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：在租赁期内，按照约定的用途使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。2.2乙方保证：在租赁期内，按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺的设施设备。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复商铺的原状，并交还商铺。如乙方未按照约定恢复商铺原状，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方有权在租赁期内，提出对商铺设施设备的维修和改造要求。如甲方无正当理由拒绝乙方要求，乙方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介承诺：在合同签订过程中，如实传达甲乙双方的意愿，并协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方中介保证：在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常经营活动。3.3第三方中介应在合同签订后，向甲乙双方提供合法的凭证，证明其从中介服务中获取的收益。3.4如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺设施设备清单3.租金支付证明4.维修保养记录5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.物业管理规定9.押金退还协议10.商铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方损失。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用商铺，或违反国家法律法规。6.乙方未按约定维护和保养商铺设施设备。7.第三方中介干预甲乙双方正常经营活动。8.第三方中介未提供合法凭证。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用商铺的时间。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。7.物业管理：甲方对商铺进行的安全、卫生、绿化等管理活动。8.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，核实金额，协商解决。3.物业管理不善：甲方加强管理，提高服务质量。4.押金退还延迟：甲方按时退还押金，如有延迟，支付违