违建别墅出售合同范本

违建别墅出售合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________卖方（以下简称“甲方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方（以下简称“乙方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“别墅所在地”）的别墅（以下简称“别墅”），别墅的具体情况如下：别墅名称：__________别墅地址：__________别墅面积：__________别墅现状：__________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的别墅，并自愿承担别墅可能存在的违建等风险；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅的购买1.1乙方同意购买甲方的别墅，别墅的具体情况如本合同附件一所列。1.2乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中：（1）乙方已于__________日前向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_________________________元整）；（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第二条别墅的交付及过户2.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方使用。2.2甲方应协助乙方办理别墅过户手续，过户费用由乙方承担。2.3别墅过户完成后，甲方应将别墅所有权及相关权利转移给乙方。第三条别墅的瑕疵责任3.1甲方保证别墅不存在法律纠纷、产权争议等影响别墅交易的问题。如因甲方原因导致别墅存在法律纠纷、产权争议等问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2甲方应对别墅的质量及附属设施的安全性负责。自交付之日起，别墅及附属设施的质量问题由甲方承担修复责任。如因乙方使用不当导致别墅及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得无故解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需要解除或终止本合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（不含定金），并按同期银行存款利率支付利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同附件一《别墅情况说明》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________甲方（以下简称“甲方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（以下简称“乙方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“别墅所在地”）的别墅（以下简称“别墅”），别墅的具体情况如下：别墅名称：__________别墅地址：__________别墅面积：__________别墅现状：__________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的别墅，并自愿承担别墅可能存在的违建等风险；甲方为了确保自身权益，引入第三方主体作为保证，并经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体同意为甲方的权益提供保证，确保甲方在别墅交易过程中不受损失。1.2第三方主体应对别墅的合法性、合规性进行审核，并承担相应的法律责任。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理别墅过户手续，并承担过户费用。1.4第三方主体应对别墅的质量及附属设施的安全性进行监督，确保别墅符合相关标准。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方主体对别墅的合法性、合规性进行审核，并承担相应法律责任。2.2甲方有权要求第三方主体协助办理别墅过户手续，并承担过户费用。2.3甲方有权要求第三方主体对别墅的质量及附属设施的安全性进行监督。2.4甲方在别墅交易过程中如受到损失，有权要求第三方主体承担相应责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。3.2乙方不得以任何理由解除或终止本合同。如乙方确有特殊情况需要解除或终止本合同，应提前__________天通知甲方，并经甲方同意。3.3乙方在别墅交易过程中如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得无故解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需要解除或终止本合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（不含定金），并按同期银行存款利率支付利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同附件一《别墅情况说明》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________日期：__________第三方主体（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加甲方权益保障：第三方主体作为保证，确保甲方在别墅交易过程中不受损失，同时对别墅的合法性、合规性进行审核，并承担相应法律责任。2.协助办理过户手续：第三方主体协助甲方和乙方办理别墅过户手续，并承担过户费用，减轻甲方的负担。3.监督别墅质量及安全性：第三方主体对别墅的质量及附属设施的安全性进行监督，确保别墅符合相关标准。4.限制乙方违约行为：本合同设定了乙方的违约及限制条款，如乙方发生违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________乙方（以下简称“乙方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________甲方（以下简称“甲方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：法定名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的位于__________（以下简称“别墅所在地”）的别墅（以下简称“别墅”），别墅的具体情况如下：别墅名称：__________别墅地址：__________别墅面积：__________别墅现状：__________鉴于甲方愿意出售别墅，并自愿承担别墅可能存在的违建等风险；乙方为了确保自身权益，引入第三方主体作为保证，并经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体同意为乙方的权益提供保证，确保乙方在别墅交易过程中不受损失。1.2第三方主体应对别墅的合法性、合规性进行审核，并承担相应的法律责任。1.3第三方主体应协助乙方和甲方办理别墅过户手续，并承担过户费用。1.4第三方主体应对别墅的质量及附属设施的安全性进行监督，确保别墅符合相关标准。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方主体对别墅的合法性、合规性进行审核，并承担相应法律责任。2.2乙方有权要求第三方主体协助办理别墅过户手续，并承担过户费用。2.3乙方有权要求第三方主体对别墅的质量及附属设施的安全性进行监督。2.4乙方在别墅交易过程中如受到损失，有权要求第三方主体承担相应责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方不得以任何理由解除或终止本合同。如甲方确有特殊情况需要解除或终止本合同，应提前__________天通知乙方，并经乙方同意。3.2甲方应按本合同约定的时间和方式交付别墅给乙方使用。如甲方逾期交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。3.3甲方在别墅交易过程中如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得无故解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需要解除或终止本合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款（不含定金），并按同期银行存款利率支付利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同附件一《别墅情况说明》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________日期：__________第三方主体（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________第三篇范文总结：第三