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文档简介
青岛回迁房买卖合同范本合同编号:__________身份证号:__________地址:__________身份证号:__________地址:__________鉴于卖方拥有位于青岛市__________区__________街道的回迁房一套,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷,现卖方愿意将该房屋出售给买方,买方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于青岛市__________区__________街道,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按照银行贷款进度及还款计划,按时支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向青岛市房地产交易中心办理过户手续。3.3双方应共同配合,确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续未能在规定时间内完成,应承担相应的违约责任。4.1双方应按照国家相关法律法规规定,承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于:契税、印花税、个人所得税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于:土地增值税、个人所得税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权及土地使用权转移至买方名下之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证复印件5.银行账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):身份证号:__________地址:__________乙方(买方):身份证号:__________地址:__________丙方(第三方):身份证号:__________地址:__________鉴于甲方拥有位于青岛市__________区__________街道的回迁房一套,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷,现甲方愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。同时,丙方作为第三方担保方,对甲方的权益提供保障。第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方担保方,对甲方的权益提供保障。1.2丙方应确保甲方在交易过程中的权益不受损害,如出现乙方违约情况,丙方应按照本合同约定承担相应的责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定,享有出售房屋的权利,并有权要求乙方按时支付房款。2.2甲方在交易过程中,有权要求丙方提供必要的协助,以确保交易顺利进行。2.3甲方在房屋过户完成后,有权要求丙方解除担保责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定,按时支付房款。3.2乙方在购房过程中,应遵循诚实信用原则,提供真实、准确的信息。3.3乙方在房屋过户完成后,应配合甲方完成相关手续,包括但不限于物业、水电等费用的交接。第四条违约责任4.1乙方违反本合同约定,未能按时支付房款,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。4.2丙方未按照本合同约定履行担保责任,导致甲方权益受损,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为甲方损失的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证复印件5.第三方担保方身份证复印件6.银行账户信息总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方丙方,对甲方的权益提供保障,增加乙方的违约及限制条款,以甲方的权益为优先,确保甲方在交易过程中不受损害。这种合同模式有助于提高交易的安全性,增强甲方对交易的信心,促进交易的顺利进行。同时,第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供保障,确保交易的真实性和合法性,维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):身份证号:__________地址:__________乙方(买方):身份证号:__________地址:__________丙方(第三方):身份证号:__________地址:__________鉴于甲方拥有位于青岛市__________区__________街道的回迁房一套,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷,现甲方愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。同时,丙方作为第三方担保方,对乙方的权益提供保障。第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方担保方,对乙方的权益提供保障。1.2丙方应确保甲方在交易过程中的权益不受损害,如出现甲方违约情况,丙方应按照本合同约定承担相应的责任。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定,享有购买房屋的权利,并有权要求甲方按时交付房屋。2.2乙方在交易过程中,有权要求丙方提供必要的协助,以确保交易顺利进行。2.3乙方在房屋过户完成后,有权要求丙方解除担保责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定,按时交付房屋。3.2甲方在售房过程中,应遵循诚实信用原则,提供真实、准确的信息。3.3甲方在房屋过户完成后,应配合乙方完成相关手续,包括但不限于物业、水电等费用的交接。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。4.2丙方未按照本合同约定履行担保责任,导致乙方权益受损,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为乙方损失的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证复印件5.第三方担保方身份证复印件6.银行账户信息总结:第三方主体+乙方权益主导的合同模式,旨在确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方丙方,对乙方的权益提供保障,增加甲方的违约及限制条款,
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