购房权益质量保证函

购房权益质量保证函合同编号：__________购房权益质量保证函甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、质量保证（1）结构安全：该房产的结构安全符合国家相关标准和规定，无明显结构性缺陷；（2）使用功能：该房产的使用功能齐全，设施设备运行正常，满足乙方日常生活需要；（3）观感质量：该房产的外部及内部装修整洁、美观，符合约定标准。1.2甲方承诺在交付该房产时，向乙方提供完整的房产资料和相关凭证，包括但不限于：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）验收合格证书；（4）其他相关资料。二、质量保修2.1甲方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限自交付乙方之日起计算，保修期限内出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内予以修复。2.2甲方对因施工原因造成的质量问题负责修复，并依法承担赔偿责任。对于非甲方原因造成的质量问题，甲方应在核实情况后，根据实际情况协助乙方解决。三、违约责任3.1甲方未按照约定交付符合质量要求的房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。3.2甲方未按照约定提供房产资料和凭证，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。四、争议解决4.1凡因本保证函引起的或与本保证函有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本保证函自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证函未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本保证函具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.验收合格证书4.房产资料及相关凭证5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付符合质量要求的房产。2.甲方未按照约定提供房产资料和凭证。3.甲方在保修期限内未对质量问题进行修复。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.质量要求：指符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及合同约定的质量要求。3.保修期限：指自交付乙方之日起计算的保修期限。4.违约金：指甲方未按照约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以修复。如甲方不履行修复义务，乙方可要求支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.交付问题：如甲方未按照约定交付房产，乙方可要求支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.资料提供问题：如甲方未按照约定提供房产资料和凭证，乙方可要求支付违约金，并可向法院提起诉讼。4.争议解决：如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房产交易。2.甲方需要向乙方保证房产质量，并承担相应的违约责任。3.甲方需按照约定交付符合质量要求的房产，并提供相关资料和凭证。4