城中村住宅买卖协议

城中村住宅买卖协议合同编号：__________城中村住宅买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅位置：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅户型：____________________3.4住宅所有权性质：____________________3.5住宅产权期限：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本协议签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方指定的付款方式在______年______月______日前支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将住宅交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成住宅的过户手续。六、权利与义务6.1卖方应保证住宅的所有权归卖方所有，且不存在任何法律纠纷。6.2买方应按照本协议约定的价格购买住宅，并按照约定的时间支付价款。6.3买方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变住宅的结构和用途。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证明2.住宅产权期限证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.住宅现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅与约定不符。2.买方未按照约定时间支付价款。3.买方擅自改变住宅的结构和用途。4.任何一方提供的信息不真实，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.城中村住宅：指位于城市郊区的村庄内的住宅。2.所有权：指对物品占有、使用、收益和处分的权利。3.产权期限：指住宅产权的有效期限。4.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.住宅现状与约定不符：买方可以要求卖方按照约定履行，或要求卖方赔偿差价。4.买方擅自改变住宅结构和使用用途：卖方可以要求买方恢复原状，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.城中村