标准房屋买卖合同书模板

标准房屋买卖合同书模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电、燃气等费用由乙方承担。4.2乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护小区的秩序和环境。4.3该房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业管理的有关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.物业管理规定6.维修责任相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供清晰产权房屋3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未遵守物业管理规定5.双方未按约定办理过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的财务凭证。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.物业管理规定：小区物业公司对小区进行管理的相关规定。5.维修责任：房屋在保修期内，由甲方承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按约定提供清晰产权房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决产权问题。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方应遵守相关规定，否则甲方有权解除合同。5.双方未按约定办理过户手续：双方应尽快办理过户手续，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋的场景。2.标准房屋买卖合同适用于双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力，且意思表示真实、一致的场景。3.标准房屋买卖合同