商铺退租变卖合同协议书

商铺退租变卖合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”），并有权对该商铺进行出租和变卖；乙方愿意租赁该商铺，并愿意在租赁期满后按照约定价格购买该商铺。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。1.2商铺的租赁期限为[填写租赁期限，例如“2023年1月1日至2025年12月31日”]，自2023年1月1日起算。1.3乙方向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]，每[填写租金支付周期，例如“年”]，首期租金在签署本合同时支付，后续租金按照甲乙双方约定的时间和方式支付。二、商铺变卖2.1在租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该商铺。2.2购买价格为[填写购买价格]，乙方应在租赁期满后[填写购买商铺的期限，例如“30日内”]内支付全部购买价款。三、合同的解除和终止3.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。3.3合同期满后，本合同自动终止。四、违约责任4.1如甲方未按照约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]。4.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]乙方代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]签署日期：[填写签署日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺购买价格计算依据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”），并有权对该商铺进行出租和变卖；乙方愿意租赁该商铺，并愿意在租赁期满后按照约定价格购买该商铺；丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意为甲方和乙方提供专业的商业运营管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺及第三方运营管理服务1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。1.2商铺的租赁期限为[填写租赁期限，例如“2023年1月1日至2025年12月31日”]，自2023年1月1日起算。1.3丙方作为第三方主体，负责商铺的运营管理工作，包括但不限于招商、营销、物业管理等。1.4乙方向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]，每[填写租金支付周期，例如“年”]，首期租金在签署本合同时支付，后续租金按照甲乙双方约定的时间和方式支付。二、商铺变卖及第三方主体权益2.1在租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该商铺。2.2购买价格为[填写购买价格]，乙方应在租赁期满后[填写购买商铺的期限，例如“30日内”]内支付全部购买价款。2.3丙方作为第三方主体，有权参与商铺的变卖过程，并按照约定获得相关的佣金或服务费用。三、甲方权益保障3.1乙方同意，如乙方未能按照约定购买商铺，甲方有权将商铺出售给第三方的权利，且甲方无需承担任何违约责任。3.2甲方有权在合同期内决定是否委托丙方进行商铺的运营管理，如需委托，甲方应提前书面通知乙方。3.3甲方有权根据商铺的实际情况，决定是否对商铺进行改造、升级或重新定位，乙方应给予充分的支持和配合。四、乙方的违约及限制条款4.1如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]。4.2如乙方未能按照约定购买商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付商铺的违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]。五、第三方主体丙方的责任及权益5.1丙方应确保商铺的运营管理达到甲方的要求，并保证商铺的经营效益。5.2丙方应承担因运营管理不善导致的商铺损失，包括但不限于租金损失、客流减少等。5.3丙方有权根据实际情况，制定运营管理方案，并提交甲方审批。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]乙方代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]丙方代表人（签字）：[填写丙方代表人签字]签署日期：[填写签署日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺购买价格计算依据4.丙方运营管理方案第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的商业运营管理服务，确保商铺的经营效益，同时增加甲方的权益保障。丙方的运营管理能力将为商铺带来更多的商业机会和价值，提升商铺的品牌形象和竞争力。通过丙方的介入，甲方可以更好地控制商铺的经营风险，确保商铺的长期稳定发展。同时，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”），并有权对该商铺进行出租和变卖；乙方愿意租赁该商铺，并愿意在租赁期满后按照约定价格购买该商铺；丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意为乙方提供专业的商业运营管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺及第三方运营管理服务1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。1.2商铺的租赁期限为[填写租赁期限，例如“2023年1月1日至2025年12月31日”]，自2023年1月1日起算。1.3丙方作为第三方主体，负责商铺的运营管理工作，包括但不限于招商、营销、物业管理等。1.4乙方向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]，每[填写租金支付周期，例如“年”]，首期租金在签署本合同时支付，后续租金按照甲乙双方约定的时间和方式支付。二、商铺变卖及第三方主体权益2.1在租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该商铺。2.2购买价格为[填写购买价格]，乙方应在租赁期满后[填写购买商铺的期限，例如“30日内”]内支付全部购买价款。2.3丙方作为第三方主体，有权参与商铺的变卖过程，并按照约定获得相关的佣金或服务费用。三、乙方权益保障3.1甲方同意，如甲方未能按照约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]。3.2乙方有权在合同期内决定是否委托丙方进行商铺的运营管理，如需委托，乙方应提前书面通知甲方。3.3乙方有权根据商铺的实际情况，决定是否对商铺进行改造、升级或重新定位，甲方应给予充分的支持和配合。四、甲方的违约及限制条款4.1如甲方未按照约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]。4.2如甲方未能按照约定出售商铺给乙方，甲方应向乙方支付商铺的违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]。五、第三方主体丙方的责任及权益5.1丙方应确保商铺的运营管理达到乙方的要求，并保证商铺的经营效益。5.2丙方应承担因运营管理不善导致的商铺损失，包括但不限于租金损失、客流减少等。5.3丙方有权根据实际情况，制定运营管理方案，并提交乙方审批。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]乙方代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]丙方代表人（签字）：[填写丙方代表人签字]