2025年度存量房买卖合同(含房屋权属登记及产权过户)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含房屋权属登记及产权过户)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋权属登记及产权过户2.1登记申请2.2权属过户2.3登记费用及税费3.房屋现状及权利义务3.1房屋现状描述3.2权利义务界定3.3违约责任4.房屋交接及验收4.1交接时间及方式4.2验收标准及程序4.3交接后责任5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：2.房屋权属登记及产权过户2.1登记申请2.1.1卖方应于合同签订之日起____个工作日内向登记机构提交房屋权属登记申请。2.1.2买方应于收到卖方提交的登记申请材料后____个工作日内配合办理房屋权属登记手续。2.2权属过户2.2.1房屋权属登记完成后，卖方应将房屋产权证及他项权利证书交付买方。2.2.2买方应在收到房屋产权证及他项权利证书后____个工作日内办理过户手续。2.3登记费用及税费2.3.1房屋权属登记及过户所需费用由买方承担。2.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。3.房屋现状及权利义务3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状为空置状态，无任何租赁、抵押等权利负担。3.1.2房屋内部设施及装修情况详见附件。3.2权利义务界定3.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2买方应按照合同约定支付购房款。3.3违约责任3.3.1卖方若提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋交接及验收4.1交接时间及方式4.1.1房屋交接时间为____年____月____日。4.1.2交接方式为双方现场交接。4.2验收标准及程序4.2.1验收标准参照国家相关标准和双方约定。4.2.2验收程序：买方在规定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。4.3交接后责任4.3.1房屋交接后，因房屋本身质量问题造成的损失由卖方负责。5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1购房款支付方式为分期付款。5.1.2首付款为购房款的____%，余款在房屋交接后____个工作日内支付完毕。5.2付款时间5.2.1首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2.2余款支付时间为房屋交接前____个工作日内。5.3付款条件5.3.1买方支付购房款前，卖方应提供房屋权属证明及相关手续。6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。6.1.2买方未按约定时间支付购房款。6.2违约责任6.2.1卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿。6.2.2买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿。6.3违约处理6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋权属登记及产权过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已付款项、房屋及相关费用。8.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的物品和文件。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋权属登记及产权过户手续办理完毕之日止。9.2.2合同期限为____年。9.3合同续签9.3.1如需续签合同，双方应提前____个工作日协商一致并签订续签协议。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。10.2.2通知送达时间以实际收到时间为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____市____区。12.3合同生效时间12.3.1本合同自签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1合同内容变更需经双方协商一致。13.2解除条件13.2.1合同解除需符合第八条规定的解除条件。13.3变更及解除程序13.3.1合同变更或解除，双方应签订书面协议。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定或服务内容，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定配合第三方进行相关工作。16.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定配合第三方进行相关工作。16.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同交易金额的____%，且最高不超过____元人民币。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.3.2如因甲乙双方提供虚假资料或信息导致第三方工作失误，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。18.2第三方介入费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。19.第三方变更及解除19.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入完成后，如合同约定的条件已满足，合同终止。22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。23.第三方介入后的合同续签23.1如需续签合同，甲乙双方应按照本合同约定进行协商，并签订续签协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能够证明房屋所有权归属。说明：提供房屋产权证复印件作为房屋权属的证明。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：合同为本房屋买卖的法律依据。4.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整，能够证明身份信息。说明：用于核实买卖双方的身份信息。5.房屋买卖合同登记备案表要求：登记备案表完整、规范，已加盖登记机构公章。说明：备案表用于证明房屋买卖合同的合法有效性。6.房屋他项权利证明要求：包括但不限于抵押、租赁、查封等信息，由登记机构出具。说明：用于确认房屋是否存在他项权利。7.房屋权属变更登记申请表要求：申请表内容完整、准确，已签字盖章。说明：申请表用于办理房屋权属变更登记。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：证明已按规定缴纳交易税费。9.其他相关文件说明：包括但不限于房屋装修合同、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付购房款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。d.第三方未能按照约定提供专业服务。2.责任认定标准：a.买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。b.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。c.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失。d.第三方未能按照约定提供专业服务，应根据第三方介入协议的约定进行赔偿。3.违约示例说明：a.买方未在合同约定的时间内支付首付款，逾期10天，应向卖方支付违约金1000元人民币。b.卖方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期5天，应向买方支付违约金500元人民币。c.卖方未如实告知房屋存在漏水问题，买方在入住后发现问题，卖方应赔偿买方实际维修费用2000元人民币。d.中介机构未按约定提供房屋真实信息，导致买方购房决策失误，中介机构应赔偿买方实际损失10000元人民币。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋权属登记及产权过户)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_______________________的存量房屋，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经办理房屋所有权登记，并取得房屋所有权证的房屋。（2）房屋权属登记：指将房屋所有权登记到买受人名下的过程。（3）产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的买受人。（3）合同履行：指本合同约定的权利义务在规定的时间和地点内得到实际履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋权属登记及产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照甲方的要求配合办理房屋权属登记及产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕且房屋权属登记及产权过户手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。5.2合同履行地点本合同约定的房屋所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，在规定的时间内完成房屋交付及购房款的支付。（2）甲乙双方应按照国家及地方相关政策要求，配合办理房屋权属登记及产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序（1）合同履行完毕，甲乙双方应相互出具合同履行完毕的证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照国家及地方相关政策要求，协商解决。6.4终止后果（1）合同履行完毕，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，合理分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币______________________元整。（2）房屋权属登记费：按照国家及地方相关政策规定执行。（3）产权过户费：按照国家及地方相关政策规定执行。（4）其他相关费用：包括但不限于契税、印花税、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）其他费用支付方式：除购房款外的其他费用，乙方应按照甲方提供的发票或收据在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起__个工作日内支付全部购房款。（2）其他费用支付时间：乙方应在收到甲方提供的发票或收据之日起__个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用后，应保留支付凭证，并提交甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋买卖价格__%的违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋权属登记及产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于房屋买卖价格__%的违约金。（2）乙方未按合同约定配合办理房屋权属登记及产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应一次性支付给守约方。（2）赔偿金额：除违约金外，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋权属登记及产权过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修、保养、使用等权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方保留要求乙方退还已支付购房款的权利。（2）在合同履行期间，如因乙方违约导致合同解除，甲方保留要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应重新签订书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助办理房屋权属登记及产权过户手续。（2）甲乙双方应相互配合解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照国家及地方相关政策要求，积极办理相关手续。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）。2.房屋买卖价格确认书。3.房屋权属登记及产权过户相关申请材料。4.付款凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。8.协作与配合相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋。未按合同约定协助乙方办理房屋权属登记及产权过户手续。未按合同约定承担违约责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定配合办理房屋权属登记及产权过户手续。未按合同约定承担违约责任。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理房屋所有权登记，并取得房屋所有权证的房屋。2.房屋权属登记：将房屋所有权登记到买受人名下的过程。3.产权过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的违约行为所带来的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属登记及产权过户手续办理过程中遇到政策调整。解决办法：及时关注相关政策变化，按照最新政策要求办理手续。2.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决或依法解除合同，并合理分担损失。4.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担实际损失。5.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担实际损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方主体职责：（1）第三方作为担保方，负责保证甲方在合同履行期间，乙方按照约定支付购房款。（2）第三方负责监督房屋权属登记及产权过户手续的办理，确保手续的合法性和及时性。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。（2）第三方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。7.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保合法有效。（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋权属登记及产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。（2）乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋抵押、出租或出售。2.乙方利益条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋权属登记及产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋权属登记及产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同签订前提供购买资格证明。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定配合办理房屋权属登记及产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按合同约定配合办理房屋权属登记及产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋权属登记及产权过户)2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点6.合同生效条件7.合同解除条件8.合同终止条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋建筑面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋使用年限7.房屋配套设施8.房屋权属证明文件三、买卖双方的权利义务1.买方权利1.1查看房屋权属证明文件1.2享有房屋产权1.3享有房屋居住权1.4享有合同约定的其他权利2.买方义务2.1按时支付购房款2.2按合同约定办理过户手续2.3不得擅自改变房屋用途2.4不得损害他人合法权益2.5合同约定的其他义务3.卖方权利3.1享有房屋所有权3.2享有合同约定的其他权利4.卖方义务4.1按时交付房屋4.2不得隐瞒房屋瑕疵4.3办理房屋权属转移手续4.4不得损害他人合法权益4.5合同约定的其他义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.逾期付款责任五、房屋权属登记及产权过户1.办理房屋权属登记的时间2.办理房屋权属登记的费用3.办理房屋权属登记的手续4.办理房屋产权过户的时间5.办理房屋产权过户的费用6.办理房屋产权过户的手续六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收不合格的处理七、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方式4.税费缴纳时间八、违约责任1.买方违约责任1.1逾期付款违约金1.2违约赔偿金2.卖方违约责任2.1逾期交付房屋违约金2.2违约赔偿金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同签署1.双方当事人签字盖章2.代理人签字盖章3.证明人签字盖章十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序十四、其他约定事项1.合同签订前的保密条款2.合同解除后的保密条款3.合同变更条款4.合同争议解决条款5.合同解除后的权利义务6.合同签订前的其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同(含房屋权属登记及产权过户)2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方当事人信息：买方：_______卖方：_______5.合同签订地点：_______6.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.合同解除条件：买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律法规规定的其他合同解除情形。8.合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋使用年限：_______7.房屋配套设施：_______8.房屋权属证明文件：_______三、买卖双方的权利义务1.买方权利1.1查看房屋权属证明文件1.2享有房屋产权1.3享有房屋居住权1.4享有合同约定的其他权利2.买方义务2.1按时支付购房款2.2按合同约定办理过户手续2.3不得擅自改变房屋用途2.4不得损害他人合法权益2.5合同约定的其他义务3.卖方权利3.1享有房屋所有权3.2享有合同约定的其他权利4.卖方义务4.1按时交付房屋4.2不得隐瞒房屋瑕疵4.3办理房屋权属转移手续4.4不得损害他人合法权益4.5合同约定的其他义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______4.付款地点：_______5.逾期付款责任：逾期付款每日按_______%计收违约金。五、房屋权属登记及产权过户1.办理房屋权属登记的时间：_______2.办理房屋权属登记的费用：_______元3.办理房屋权属登记的手续：买方提供身份证、户口簿、结婚证（如有）等证件；卖方提供身份证、户口簿、房屋所有权证等证件；双方签署的房屋买卖合同；其他相关文件。4.办理房屋产权过户的时间：_______5.办理房屋产权过户的费用：_______元6.办理房屋产权过户的手续：买方提供身份证、户口簿、结婚证（如有）等证件；卖方提供身份证、户口簿、房屋所有权证等证件；双方签署的房屋买卖合同；其他相关文件。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋权属清晰；房屋无任何抵押、查封等限制；房屋交付时符合合同约定的状态。3.房屋验收标准：房屋结构安全；房屋设施设备完好；房屋装修符合合同约定。4.房屋验收程序：双方共同对房屋进行验收；验收合格，买方签署验收报告；验收不合格，卖方应在_______日内进行修复。5.房屋验收不合格的处理：买方有权要求卖方修复房屋；修复费用由卖方承担；修复期限不超过_______日。七、税费承担1.税费种类：_______2.税费计算方法：_______3.税费承担方式：买方承担：_______卖方承担：_______4.税费缴纳时间：_______八、违约责任1.买方违约责任1.1逾期付款违约金：买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。1.2违约赔偿金：买方未按约定支付购房款或未按约定办理过户手续的，应向卖方支付_______元违约赔偿金。2.卖方违约责任2.1逾期交付房屋违约金：卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。2.2违约赔偿金：卖方未按约定交付房屋或未按约定办理过户手续的，应向买方支付_______元违约赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十、合同解除与终止1.合同解除条件：如合同约定的解除条件发生，任何一方均有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同解除或终止的程序：解除或终止合同应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同签署1.双方当事人签字盖章：买方（签字）：_______；卖方（签字）：_______2.代理人签字盖章：买方代理人（签字）：_______；卖方代理人（签字）：_______3.证明人签字盖章：证明人（签字）：_______十三、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案机构：_______房地产交易中心3.合同备案程序：双方应在合同签订后_______日内到备案机构办理备案手续。十四、其他约定事项1.合同签订前的保密条款：双方对本合同内容及房屋买卖事项负有保密义务。2.合同解除后的保密条款：合同解除后，双方仍应遵守保密义务。3.合同变更条款：任何合同变更需经双方书面同意并签署书面文件。4.合同争议解决条款：本合同争议解决方式已在本合同第九章中明确约定。5.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按合同约定履行各自的义务。6.合同签订前的其他约定事项：_______买方（签字）：_______卖方（签字）：_______日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如因房屋交易政策调整或市场波动导致房屋价格变动，甲方有权在合理期限内要求调整合同价格，乙方应予以配合。2.甲方房屋使用限制条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，甲方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。3.甲方维修责任条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方房屋权属瑕疵处理条款：说明：本条款约定，如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有费用。5.甲方房屋交付前责任条款：说明：本条款约定，在房屋交付前，甲方应确保房屋无任何债务、查封、抵押等限制，如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如甲方拟出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方房屋验收异议处理条款：说明：本条款约定，乙方在房屋验收过程中对房屋质量有异议的，应在验收报告上注明，甲方应在_______日内予以答复，如甲方未在规定时间内答复或答复不满意的，乙方有权解除合同。3.乙方房屋装修要求条款：说明：本条款约定，乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的装修，装修标准及费用由双方协商确定。4.乙方房屋权属转移协助条款：说明：本条款约定，甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移手续，如因甲方原因导致办理延迟，甲方应承担相应责任。5.乙方房屋交付后责任条款：说明：本条款约定，在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按合同约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介佣金支付条款：说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。4.中介责任条款：说明：本条款约定，中介应确保所提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.中介争议解决条款：说明：本条款约定，中介与买卖双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋权属证明文件4.买卖双方身份证、户口簿、结婚证等证件复印件5.买卖双方签署的房屋买卖合同6.房屋验收报告7.房屋权属转移登记申请表8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按合同约定时间支付购房款，经卖方书面通知后仍超过_______日未支付。2.违约行为：卖方逾期交付房屋认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，经买方书面通知后仍超过_______日未交付。3.违约行为：买方未按约定办理过户手续认定：买方未在合同约定时间内办理房屋权属转移手续。4.违约行为：卖方未按约定办理过户手续认定：卖方未在合同约定时间内办理房屋权属转移手续。5.违约行为：房屋权属存在瑕疵认定：房屋权属证明文件存在虚假、涂改、伪造等情况。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在瑕疵解决办法：卖方应在合同签订前解决房屋权属问题，如无法解决，双方协商解除合同或卖方承担相应责任。2.问题：房屋交付不符合约定解决办法：卖方应在_______日内修复房屋，如无法修复，买方有权解除合同或要求赔偿。3.问题：逾期付款解决办法：买方应按合同约定时间支付购房款，如逾期付款，应按合同约定支付违约金。4.问题：逾期交付房屋解决办法：卖方应按合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.个人与房地产开发企业之间存量房买卖3.企业之间存量房买卖4.存量房买卖涉及房屋权属转移登记5.存量房买卖涉及中介服务全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋权属登记及产权过户)3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________________的存量房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的权属、价格、付款方式、交付方式、违约责任等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，但尚未进行产权过户的房屋。（2）房屋权属登记：指将房屋所有权登记在买方名下的行为。（3）产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、位于__________________________的存量房屋。（2）权属：指房屋的所有权。（3）价格：指本合同约定的房屋购买价格。（4）付款方式：指乙方支付购房款的方式。（5）交付方式：指甲方将房屋交付给乙方的行为。（6）违约责任：指合同双方因违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方进行房屋权属登记及产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方进行房屋权属登记及产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）房屋权属登记及产权过户手续由双方共同办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）合同约定的解除条件成就，合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋权属登记及产权过户手续。（2）合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。（3）合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买价格：人民币______元整。（2）房屋权属登记费：按照国家及地方相关政策执行。（3）产权过户税费：按照国家及地方相关政策执行。（4）其他可能产生的费用：如中介服务费、评估费等。7.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋购买价格的_____%作为首付款。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付房屋购买价格的_____%作为尾款。（3）其他费用：在办理房屋权属登记及产权过户手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋权属登记及产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应根据实际情况赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）房屋的具体信息。（2）双方协商过程中的商业秘密。（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，合同各方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或办理权属登记及产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：合同各方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留对房屋的占有和使用权利，直至房屋权属登记及产权过户手续办理完毕。（2）甲方保留对房屋的维修、保养权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致合同内容与政策不符，双方应协商修改合同内容。（2）如遇不可抗力事件，影响合同履行的，双方有权要求延期履行或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方办理房屋权属登记及产权过户手续。（2