2025年度拆迁安置住房租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置住房租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定，共同维护租赁双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁安置住房：指因城市、镇规划、旧城改造、危房改造等原因，由政府依法征收、拆迁后，为被征收人提供的住房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方拆迁安置住房的时间期限。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租拆迁安置住房所发生的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付押金。（3）甲方有义务向乙方提供符合国家规定标准的拆迁安置住房。（4）甲方有义务对租赁期间内发生的房屋质量问题进行维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用拆迁安置住房。（2）乙方有义务按照约定支付租金和押金。（3）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的拆迁安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）押金退还方式：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆除；（4）其他依法或双方约定终止合同的情形。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除前，双方应协商确定房屋及附属设施的移交事宜。（2）合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还押金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。（2）合同解除后，乙方应按照约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账、现金或约定的其他方式支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应按照约定的缴纳时间及方式支付维修基金。（4）其他费用：乙方应根据物业管理方或其他相关方的规定支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）维修基金：乙方应按照约定的缴纳时间支付维修基金。（4）其他费用：乙方应根据物业管理方或其他相关方的规定支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合标准的拆迁安置住房，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时退还乙方押金，应支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为____元。（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方逾期未缴纳维修基金，应支付违约金，违约金金额为____元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式承担违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对拆迁安置住房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间因公共利益需要收回拆迁安置住房的权利。（2）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照约定使用拆迁安置住房，不得擅自改变房屋结构。（2）甲方应定期检查房屋状况，并及时维修房屋及附属设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的合同文件，不影响其他合同的效力。16.3增减条款本合同中未规定的增减条款，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）________________日期：____________________附件：1.拆迁安置住房情况说明2.乙方身份证明复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置住房情况说明2.乙方身份证明复印件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的拆迁安置住房，认定违约。未按时退还乙方押金，认定违约。在租赁期间因公共利益需要收回拆迁安置住房，但未按约定程序操作，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构，认定违约。逾期未缴纳维修基金，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置住房：指因城市、镇规划、旧城改造、危房改造等原因，由政府依法征收、拆迁后，为被征收人提供的住房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方拆迁安置住房的时间期限。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合标准的拆迁安置住房。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合标准的住房，或要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修房屋，乙方应协助甲方进行维修。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，则根据相关法律法规处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权参与合同谈判和签订过程。第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同规定的范围内对租赁房屋进行必要的维修和管理。6.第三方义务：第三方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准。第三方应按照合同约定，对租赁房屋进行定期检查和维护。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方责任：第三方因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的拆迁安置住房。乙方有权要求甲方按照约定时间退还押金。乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房屋。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的拆迁安置住房，应向乙方支付违约金。甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间遵守相关规定，维护房屋安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金，确保甲方利益。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁合同书1合同目录一、合同订立依据与背景1.国家及地方相关政策法规2.当地政府拆迁安置政策3.双方签订合同的原因及目的二、合同双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同签订时间及地点三、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及配套设施3.房屋权属证明四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、押金及费用1.押金金额及退还条件2.水电费、物业管理费等费用承担3.其他相关费用六、房屋使用与维护1.房屋使用范围及限制2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿七、租赁双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同遵守事项八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.不可抗力条款3.合同补充条款十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025年度拆迁安置住房租赁合同书一、合同订立依据与背景1.国家及地方相关政策法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》当地政府发布的拆迁安置相关政策文件2.当地政府拆迁安置政策拆迁安置补偿标准住房租赁补贴政策3.双方签订合同的原因及目的甲方因拆迁需要将安置住房出租给乙方乙方因拆迁需要租赁安置住房二、合同双方信息1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________三、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.房屋结构及配套设施房屋结构：____________________配套设施：____________________3.房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________四、租赁期限及租金1.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________五、押金及费用1.押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：____________________2.水电费、物业管理费等费用承担水电费：____________________物业管理费：____________________其他费用：____________________3.其他相关费用房屋维修基金：____________________保险费：____________________六、房屋使用与维护1.房屋使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________2.房屋维护责任甲方维护责任：____________________乙方维护责任：____________________3.房屋损坏赔偿损坏赔偿标准：____________________损坏赔偿程序：____________________七、租赁双方权利义务1.甲方权利义务提供符合合同约定的房屋保障房屋的安全使用协助乙方办理相关手续2.乙方权利义务按时支付租金合法使用房屋维护房屋及公共区域的环境卫生3.双方共同遵守事项遵守国家及地方相关政策法规维护租赁关系稳定互相尊重，友好协商解决争议八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件租赁期限变更租金调整房屋用途变更2.合同解除条件甲方因拆迁需要提前解除合同乙方因房屋质量问题严重影响居住双方协商一致解除合同3.合同解除后的处理租金退还房屋恢复原状约定的违约责任九、违约责任1.甲方违约责任未按约定提供房屋房屋存在安全隐患未履行合同约定的其他义务2.乙方违约责任未按约定支付租金损坏房屋违反合同约定的其他义务3.双方共同违约责任因不可抗力导致合同无法履行因第三方原因导致合同无法履行十、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构当地仲裁委员会人民法院3.争议解决费用仲裁费用诉讼费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件租赁期限届满合同解除3.合同终止后的处理房屋返还费用结算十二、其他约定事项1.合同附件房屋租赁清单房屋权属证明复印件其他相关文件2.不可抗力条款定义影响及处理3.合同补充条款双方约定的其他事项十三、合同附件1.房屋租赁清单房屋设施清单房屋使用说明2.房屋权属证明复印件房屋产权证其他相关证明文件3.其他相关文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件十四、合同签署1.合同签署时间签署日期：____________________2.合同签署地点签署地点：____________________3.合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________证人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权甲方在租赁期间如需出售租赁房屋，应优先向乙方提供购买机会。甲方应在出售前至少提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。乙方有权在通知期内以房屋当前市场价值购买该房屋。2.甲方维修义务甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋结构安全和使用功能。甲方应承担因房屋自然老化、合理损耗等原因造成的维修费用。3.甲方信息披露义务甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量检测报告等相关信息。甲方应如实告知乙方房屋的历史问题、潜在风险等信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先续租权乙方在租赁期满前至少三个月向甲方提出续租意向。甲方应在收到续租意向后一个月内给予答复，同意续租的，双方应在一个月内签订续租合同。2.乙方转租权利乙方经甲方同意后，可以转租房屋，但需确保转租方符合租赁条件。乙方应将转租意向及转租方信息提前通知甲方，并获得甲方书面同意。3.乙方装修限制乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需装修，应事先征得甲方同意。乙方在搬离时，应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。2.中介保密义务中介应对甲乙双方提供的信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任承担中介在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。中介应协助甲乙双方办理房屋租赁登记手续，确保租赁合同的合法性。4.中介费用退还如因甲乙双方原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的服务费用。5.中介纠纷处理甲乙双方与中介之间产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋质量检测报告6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。故意隐瞒房屋存在重大问题。未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。损坏房屋或使用房屋不当。未按约定转租房屋或转租方不符合租赁条件。3.违约行为认定：由双方协商确定，如协商不成，可由第三方机构鉴定或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，协商解决。2.问题：房屋损坏修复责任。解决办法：根据合同约定和实际情况确定责任方，及时修复损坏部分。3.问题：房屋租赁登记手续。解决办法：按照当地政府要求，及时办理房屋租赁登记手续。五、所有应用场景：1.拆迁安置住房租赁。2.房屋租赁市场交易。3.房地产中介服务。4.房屋租赁纠纷解决。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度拆迁安置住房租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定和谐。2.2合同依据1.我国《合同法》及相关法律法规；2.国家关于拆迁安置住房租赁的相关政策；3.双方协商一致的原则。三、定义与解释3.1专业属于1.拆迁安置住房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府征收或拆除房屋后，对被征收人提供的住房安置；2.租赁：指甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度拆迁安置住房租赁合同书》；2.甲方：指本合同中提供拆迁安置住房的甲方；3.乙方：指本合同中租赁拆迁安置住房的乙方；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；5.租赁期限：指本合同约定的甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用拆迁安置住房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；3.甲方应保证拆迁安置住房的合法性、安全性、舒适性，确保乙方正常居住。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁拆迁安置住房；2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应爱护拆迁安置住房及其设施，不得随意损坏；4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用拆迁安置住房从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同约定的拆迁安置住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方按照本合同约定提供拆迁安置住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方因故收回拆迁安置住房；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，本合同自行终止；2.甲方因故收回拆迁安置住房，应提前_______日书面通知乙方；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除本合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.租赁期限届满，本合同终止，乙方应将拆迁安置住房交还甲方；2.甲方因故收回拆迁安置住房，乙方应按照本合同约定支付违约金；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租赁费：按照政府规定的标准执行，具体金额为每月_______元；2.物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，每月_______元；3.其他费用：包括水、电、燃气、网络等生活必需品的费用，具体金额以实际使用为准。7.2支付方式1.房屋租赁费：每月_______日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户；2.物业管理费：每月_______日前，按照物业管理公司的规定支付；3.其他费用：按实际使用情况，在_______日内支付。7.3支付时间本合同约定的支付时间如遇国家法定节假日或公休日，则支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付章件1.支付凭证：银行转账回执或现金支付收据；2.支付通知：乙方应在支付完成后，向甲方提供支付通知。八、违约责任8.1甲方违约1.退还乙方已支付的租金；2.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；3.支付违约金，违约金金额为_______元。8.2乙方违约1.支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的_______%；2.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；3.支付违约金，违约金金额为_______元。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.合同条款及双方协商过程中的信息；2.拆迁安置住房的相关信息；3.其他双方约定保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱等社会事件；3.政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法居住；2.战争导致交通中断，影响房屋交付；3.政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或请求仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未满租赁期限；2.转让后可能影响甲方或乙方权益的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对拆迁安置住房的维修、保养和改善权利；2.甲方保留在合同履行期间对租赁关系的监督和管理权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；2.在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应确保拆迁安置住房符合租赁条件；2.乙方应合理使用拆迁安置住房，爱护房屋及设施。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置住房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁安置住房产权证明4.房屋租赁登记备案证明5.物业管理服务协议6.水电燃气网络等费用清单7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合租赁条件的拆迁安置住房；b.未按时收取租金或物业管理费；c.未按合同约定进行房屋维修、保养和改善。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费；b.损坏房屋及设施，未按合同约定进行赔偿；c.违反合同约定，利用房屋从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的原则；甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.拆迁安置：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府征收或拆除房屋后，对被征收人提供的住房安置。3.租赁：指甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的拆迁安置住房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的住房，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金或物业管理费，如乙方拖欠，甲方有权收取滞纳金并要求赔偿损失。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应爱护房屋及设施，损坏部分应按合同约定进行赔偿；如损坏属于不可抗力，双方互不承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供相关服务或协助的独立第三方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其服务或协助义务，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或协助不违反本合同约定，并对因其服务或协助造成的损失承担相应的责任。5.第三方参与：第三方参与本合同事项，需经双方同意，并签订相应的服务协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的拆迁安置住房；b.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构及设施；c.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要装修，但需事先告知甲方并获得同意。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受政府规定的租金补贴政策；b.乙方有权在租赁期满后优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金；b.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方并经乙方同意；c.甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；b.甲方有权监督乙方合理使用房屋，防止房屋及设施损坏；c.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在租赁期满后收回房屋；b.甲方有权在乙方违约时解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金；b.乙方损坏房屋及设施，应按合同约定进行赔偿；c.乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁合同书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用与维护8.保险8.1房屋保险8.2人员保险9.水电费及其他费用9.1水电费支付9.2其他费用支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的一方，即【出租方全名】。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋的一方，即【承租方全名】。1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于【房屋地址】的【房屋结构】的住房。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“附属设施”指房屋内配备的家具、电器等物品。1.1.7“设备”指房屋内安装的供水、供电、供暖、燃气等设施。1.2词语定义1.2.1“水费”指房屋使用过程中的自来水费用。1.2.2“电费”指房屋使用过程中的电费。1.2.3“供暖费”指房屋使用过程中的供暖费用。1.2.4“燃气费”指房屋使用过程中的燃气费用。1.2.5“物业管理费”指房屋所在小区的物业管理费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全名：【出租方全名】2.1.2身份证号码：【出租方身份证号码】2.1.3联系电话：【出租方联系电话】2.2承租方信息2.2.1承租方全名：【承租方全名】2.2.2身份证号码：【承租方身份证号码】2.2.3联系电话：【承租方联系电话】3.房屋信息3.1房屋地址：【房屋地址】3.2房屋面积：【房屋面积】平方米3.3房屋结构：【房屋结构】4.租赁期限4.1租赁起始日期：【租赁起始日期】4.2租赁终止日期：【租赁终止日期】4.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：【租金金额】元/月5.2支付时间：每月【支付时间】前支付当月租金。5.3支付方式：现金支付或银行转账支付。6.房屋使用与维护6.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业活动。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的日常维护和管理。6.2.2承租方负责房屋内的附属设施和设备的日常维护。6.2.3承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.附属设施与设备7.1附属设施清单：【附属设施清单】7.2设备清单：【设备清单】7.3设备使用与维护：7.3.1承租方应合理使用设备，不得随意拆卸或损坏。7.3.2承租方应按照设备使用说明进行操作，确保设备正常使用。7.3.3承租方发现设备故障，应及时通知出租方进行维修。8.保险8.1房屋保险：出租方应负责购买房屋保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2人员保险：承租方应自行购买意外伤害保险，保障自身安全。9.水电费及其他费用9.1水电费支付：承租方应按照实际用水用电量，按月支付水费和电费。9.2其他费用支付：房屋内的供暖费、燃气费及物业管理费由承租方按月支付。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方损坏房屋或附属设施；10.1.3承租方违反房屋使用规定；10.1.4出租方未按约定提供房屋；10.1.5出租方未按约定履行维修义务。10.2违约责任承担：10.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.2承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出租方因房屋被征收或拆迁而无法继续履行合同；11.1.3承租方违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因房屋被征收或拆迁而无法继续履行合同。14.其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋清单、附属设施清单、设备清单等。14.3合同变更与解除：任何一方对本合同的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限于其直接行为导致的后果，且责任限额不得超过【具体金额】元。15.2.2第三方的责任不涉及因甲乙双方违反合同规定而产生的损失。15.3第三方介入的情形15.3.1出租方或承租方在租赁过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。15.4第三方责任划分15.4.1第三方应遵守其与甲乙双方签订的服务协议，并按照协议约定履行义务