2025标准商业地产租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025标准商业地产租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及合同约定，实现双方互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租商业地产所产生的一切费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商业地产的一方。2.乙方：指本合同中承租商业地产的一方。3.合同：指本合同范本。4.租赁：指乙方按照合同约定，在甲方商业地产上从事商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定收取租金。2.甲方有义务保证出租的商业地产符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有义务在租赁期限内，对商业地产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商业地产。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期限内，遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的商业地产内从事经营活动。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。2.乙方应按照合同约定，合法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产；2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金，租赁期满或终止时，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。4.维修基金：乙方在租赁期间，应按照甲方要求缴纳维修基金，用于商业地产的日常维修和保养。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金支付：乙方应按照甲方要求定期缴纳维修基金。7.4支付条款1.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后_________个工作日内予以确认。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________的租金比例计算。3.甲方有权根据市场情况和经营状况调整租金，调整后的租金应在租赁期限届满前_________个月通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，造成商业地产损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等；2.甲方对乙方拥有的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同参与商业地产的维修和保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________见证人：姓名：_________单位：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产产权证明文件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业地产。违反保密条款，泄露商业秘密。未按时进行商业地产的维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用。违反合同约定，擅自改变商业地产的结构和使用性质。违反保密条款，泄露保密内容。违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租商业地产所产生的一切费用。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。2.问题：商业地产发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的损失。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：商业地产维修和保养问题。解决办法：双方应按照合同约定，共同参与商业地产的维修和保养工作。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商业地产符合合同约定，并承担因商业地产不符合约定而产生的责任。第三方应确保其提供的商业地产产权清晰，无任何权属纠纷。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取租金及相关费用。第三方有权对商业地产进行必要的维修和保养。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方支付租金及相关费用。第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方在商业地产发生不可抗力事件时，承担相应的责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受商业地产的增值收益。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商业地产转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和经营状况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间，对商业地产进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规及行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及相关费用。甲方可享受商业地产的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。乙方不得在租赁期间，从事违法活动。全文完。2025标准商业地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁物描述2.1租赁物名称及用途2.2租赁物地址及面积2.3租赁物现状及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件及方式5.2租金调整的通知及执行6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序7.使用及维护7.1租赁物使用规定7.2装修及改动7.3维护责任及费用8.违约责任8.1违约行为的认定及处理8.2违约金的计算及支付9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的处理10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1合同未尽事宜的处理13.2合同修改及补充14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物名称及用途租赁物名称：____________________用途：____________________2.2租赁物地址及面积地址：____________________面积：____________________平方米2.3租赁物现状及附属设施租赁物现状：____________________附属设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长及终止条件租赁期限可经双方协商一致后延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。租赁期限终止条件如下：（1）租赁期满；（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；（4）其他双方约定的终止条件。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：人民币____元/月支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账租金支付时间：每月____日前支付4.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。5.租金调整5.1租金调整的条件及方式在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金可按政府规定进行调整。调整方式如下：（1）按政府调整后的租金标准执行；（2）双方协商一致后调整。5.2租金调整的通知及执行租金调整需提前____个月通知乙方，自通知之日起执行。6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币____元缴纳方式：银行转账6.2保证金退还条件及程序在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁物现状符合合同约定，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.使用及维护7.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。7.2装修及改动乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。7.3维护责任及费用租赁期间的维修责任及费用如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。8.违约责任8.1违约行为的认定及处理8.1.1乙方未按约定支付租金的，视为违约。8.1.2乙方违反租赁物使用规定的，视为违约。8.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，视为违约。8.1.4乙方未按约定进行装修或改动的，视为违约。8.2违约金的计算及支付8.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1租赁期满或租赁期限终止；10.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；10.1.3甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除的程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3按照法律规定或合同约定解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.2争议解决机构争议解决机构为____市仲裁委员会。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件如下：（1）租赁物现状描述；（2）租赁物附属设施清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同修改及补充合同修改及补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或租赁期限终止；14.2.2合同解除；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。（1）中介方：在租赁过程中，为促成甲乙双方签订本合同而提供中介服务的第三方；（2）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同或参与合同谈判的第三方；（4）其他专业服务机构：为甲乙双方提供专业服务的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、职责及权限。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件及相关资料。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为____元人民币。（1）第三方提供的评估报告、法律意见等存在错误或遗漏，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方在提供中介服务过程中，因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方在参与合同谈判过程中，因违反诚信原则，导致甲乙双方遭受损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）甲方在第三方介入过程中，应尽到合理注意义务，如因甲方未尽到注意义务导致的损失，由甲方承担。4.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）乙方在第三方介入过程中，应尽到合理注意义务，如因乙方未尽到注意义务导致的损失，由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方在第三方介入过程中，应尽到合理注意义务，如因甲乙双方未尽到注意义务导致的损失，由甲乙双方共同承担。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入时：（1）中介方应具备合法的中介资质；（2）中介方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供中介服务；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2评估机构介入时：（1）评估机构应具备合法的评估资质；（2）评估机构应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地进行评估；（3）评估机构应提供详细的评估报告，并对其评估结果负责。5.3律师事务所介入时：（1）律师事务所应具备合法的执业资质；（2）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律咨询、起草合同或参与合同谈判服务；（3）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。5.4其他专业服务机构介入时：（1）专业服务机构应具备相应的专业资质；（2）专业服务机构应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；（3）专业服务机构应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细要求：描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，以及任何可能影响租赁物使用的情况。2.租赁物附属设施清单详细要求：列出租赁物所包含的所有附属设施，如空调、电梯、消防设施等，并注明其品牌、型号和状态。说明：此附件用于明确租赁物所包含的附属设施，避免租赁期间因设施问题产生纠纷。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为日后租金支付纠纷的依据。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明租赁保证金已缴纳，作为日后退还保证金的依据。5.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.装修及改动申请详细要求：如乙方需对租赁物进行装修或改动，需提交装修及改动申请，包括改动内容、原因等。说明：此附件用于记录乙方的装修及改动申请，确保改动符合合同约定。7.违约金支付凭证详细要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付，作为日后违约金纠纷的依据。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签订的争议解决协议。说明：此附件用于记录争议解决的方式和结果，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则视为逾期支付。2.违反租赁物使用规定责任认定标准：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，或造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：若乙方将租赁物用于非法活动，或造成租赁物结构损坏，则视为违约。3.擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除租赁物内的隔断墙，则视为违约。4.未按约定进行装修或改动责任认定标准：乙方未按照合同约定进行装修或改动，视为违约。示例说明：若乙方未在甲方指定的时间内完成装修，则视为违约。5.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在约定的时间内对租赁物进行维修，视为违约。示例说明：若租赁物出现故障，甲方应在3日内进行维修，但超过3日仍未维修，则视为违约。全文完。2025标准商业地产租赁合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系信息1.3法定代表人或授权代表1.4合同签订日期第二章房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产设施情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六章房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产设施维护6.4房地产损坏赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定解释合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2联系信息甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________________乙方法定代表人/授权代表：__________________1.4合同签订日期年月日第二章房地产基本信息2.1房地产地址__________________2.2房地产面积__________________2.3房地产用途__________________2.4房地产权属证明__________________2.5房地产设施情况__________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期年月日3.2租赁终止日期年月日3.3租赁期限续约__________________第四章租金及支付方式4.1租金金额__________________4.2租金支付时间__________________4.3租金支付方式__________________4.4租金调整机制__________________第五章押金及保证金5.1押金金额__________________5.2押金退还条件__________________5.3保证金金额__________________5.4保证金退还条件__________________第六章房地产使用及维护6.1房地产使用范围__________________6.2房地产维护责任__________________6.3房地产设施维护__________________6.4房地产损坏赔偿__________________第七章违约责任7.1违约情形__________________7.2违约责任承担__________________7.3违约赔偿标准__________________7.4违约纠纷解决__________________第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）电力、通讯、交通中断等社会异常事件。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除问题。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房地产权属变更导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房地产权属证明；（2）租赁房屋平面图；（3）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照__仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2合同签署日期年月日13.3合同签署地点__________________第十四章其他约定14.1其他约定事项__________________14.2其他约定条款__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）签字/盖章：__________________乙方（承租方）签字/盖章：__________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供装修补贴条款内容：甲方同意在租赁期内，为乙方提供装修补贴，具体金额为人民币____元，用于乙方对租赁房屋的装修。说明：本条款旨在减轻乙方初期装修的经济负担，提高乙方的满意度。1.2甲方提供物业管理服务条款内容：甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等，确保乙方正常使用。说明：本条款确保甲方对物业管理负责，提升乙方居住体验。1.3甲方提供品牌推广支持条款内容：甲方在租赁期内，为乙方提供品牌推广支持，包括但不限于在甲方旗下相关平台进行宣传。说明：本条款有助于乙方提升品牌知名度，增加客户流量。1.4甲方提供培训指导条款内容：甲方为乙方提供相关行业培训，帮助乙方提升经营管理能力。说明：本条款有助于乙方在租赁期内更好地经营租赁房屋，实现共赢。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方享有优先续约权条款内容：租赁期满前，乙方有权优先续约，续约条件与原合同一致。说明：本条款保障乙方在租赁期满前有续约的优先权，稳定经营。2.2乙方享有装修改造权条款内容：乙方在租赁期内，有权对租赁房屋进行装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：本条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行改造的权利，满足乙方经营需求。2.3乙方享有租金调整权条款内容：租赁期内，如市场租金上涨，乙方有权根据市场行情调整租金。说明：本条款保障乙方在市场租金上涨时，能够根据自身利益调整租金。2.4乙方享有合同解除权条款内容：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：本条款保障乙方在甲方违约时，有权利解除合同并追究甲方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体金额为人民币____元。说明：本条款明确中介费用由甲方承担，减轻乙方负担。3.2中介保密义务条款内容：中介在合同签订前，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。说明：本条款确保中介在合同签订前，对双方信息保密，维护双方利益。3.3中介责任承担条款内容：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，保障合同各方权益。3.4中介佣金支付条款内容：中介佣金在合同签订后支付，具体金额为人民币____元。说明：本条款明确中介佣金的支付时间及金额，便于中介进行服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁房屋平面图3.中介服务协议4.品牌推广材料5.培训指导资料6.甲方旗下相关平台宣传资料7.乙方装修改造方案8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未履行物业管理责任，导致乙方权益受损。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未按时支付租金，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供装修补贴。认定：甲方未履行装修补贴义务，导致乙方权益受损。4.违约行为：乙方未按约定进行装修改造。认定：乙方未按约定进行装修改造，构成违约。5.违约行为：中介泄露甲乙双方信息。认定：中介泄露甲乙双方信息，违反保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内履行义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，乙方应在规定期限内支付租金。3.问题：中介泄露甲乙双方信息。解决办法：甲乙双方可要求中介停止泄露信息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于各类商业用途的房地产租赁。2.该合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业地产租赁关系。3.该合同适用于甲方为物业管理服务提供方，乙方为物业管理服务接受方的物业管理关系。4.该合同适用于甲方为品牌推广方，乙方为品牌推广接受方的品牌推广关系。5.该合同适用于甲方为培训指导方，乙方为培训指导接受方的培训指导关系。全文完。2025标准商业地产租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方的权利、义务，确保商业地产租赁关系的顺利实施，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指甲方拥有的用于商业用途的地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮等。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同双方签订的《2025标准商业地产租赁合同》。4.合同签订日：指本合同双方正式签署本合同的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业地产。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.甲方有义务按照合同约定向乙方提供商业地产的使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产的使用权。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方正式签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方将商业地产出租给乙方使用，具体地址为：__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收据。2.乙方应按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其用途。3.甲方应在合同履行期间，确保商业地产的完好无损。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方正式签署之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订《合同解除协议》；2.乙方违反合同约定，甲方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即腾退商业地产，并按照合同约定支付违约金；2.甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还给乙方。3.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币____元，用于保证其履行合同义务。保证金在合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还给乙方。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付给甲方。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及各项费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将租金及各项费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.其他费用：乙方应在费用产生后____日内，将费用支付给甲方。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及各项费用后，向乙方出具相应的收据。2.甲方有权要求乙方在支付租金及各项费用时，提供必要的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。2.若甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变商业地产的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、骚乱等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为：__________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的保密义务；2.本合同项下的不可抗力条款；3.本合同项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对商业地产的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要维修的权利。2.甲方保留在租赁期限内，因国家法律、法规和政策调整，对租金进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充文件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何与本合同修改和补充文件相抵触的条款，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保商业地产的正常使用。2.双方应协助对方解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人（如有）：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方产权证明文件。3.乙方营业执照或相关证明文件。4.租赁场地平面图。5.装修标准及验收标准。6.不可抗力事件清单。7.争议解决协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商业地产或擅自提高租金。乙方未按合同约定支付租金及各项费用。乙方擅自改变商业地产的用途。双方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，由双方协商认定。如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮等。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变商业地产的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人或法人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利，包括但不限于：对商业地产的使用权；对商业地产的收益权；对合同履行的监督权。4.第三方义务：遵守本合同约定，不得擅自变更或放弃合同权利；不得损害甲方和乙方的合法权益；按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业地产；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对商业地产进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况，与甲方协商调整租金；乙方有权在合同约定的范围内，对商业地产进行合法装修；乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得擅自改变商业地产的用途，否则乙方有权要求赔偿；甲方不得在乙方不知情的情况下，将商业地产转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守商业地产的使用规定；甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对商业地产进行必要的维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方支付的押金和保证金；甲方可享受乙方在商业地产上的合法收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金；乙方擅自改变商业地产的用途，甲方有权要求恢复原状；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025标准商业地产租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的和范围1.5合同生效条件第二章地产基本情况2.1租赁地产的地址2.2租赁地产的性质2.3租赁地产的面积2.4租赁地产的产权状况2.5租赁地产的附属设施第三章租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金支付日期第四章租赁费用及其他费用4.1水电费4.2物业管理费4.3维修保养费4.4其他费用4.5费用支付方式第五章交付和验收5.1地产交付时间5.2地产交付条件5.3验收标准和程序5.4验收不合格的处理第六章租赁双方的义务和责任6.1租赁方的义务6.2出租方的义务6.3违约责任6.4争议解决第七章租赁地产的维护和管理7.1租赁地产的维护责任7.2租赁地产的管理责任7.3维修保养计划7.4损坏赔偿第八章合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章合同终止和清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3租金和费用的结算9.4租赁地产的返还第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金和赔偿金10.4违约争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力对合同的影响第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章其他约定14.1通知方式14.2法律适用和管辖14.3合同生效和终止14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025标准商业地产租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同目的和范围本合同旨在明确甲方将位于_______的_______地产出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同约定。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章地产基本情况2.1租赁地产的地址租赁地产位于_______，具体地址为_______。2.2租赁地产的性质租赁地产为_______，用途为_______。2.3租赁地产的面积租赁地产的面积为_______平方米。2.4租赁地产的产权状况租赁地产产权清晰，甲方拥有合法的出租权。2.5租赁地产的附属设施第三章租赁期限和租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额租金总额为人民币_______元。3.3租金支付方式租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等）。3.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。3.5租金支付日期租金支付日期为每月_______日。第四章租赁费用及其他费用4.1水电费水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。4.2物业管理费物业管理费为每月_______元，由乙方支付。4.3维修保养费租赁期间，租赁地产的维修保养费用由甲方承担。4.4其他费用其他费用包括但不限于_______，由_______方承担。4.5费用支付方式费用支付方式与租金支付方式相同。第五章交付和验收5.1地产交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将租赁地产交付给乙方。5.2地产交付条件交付时，租赁地产应符合合同约定的使用条件。5.3验收标准和程序乙方应在收到租赁地产后_______日内进行验收，并书面通知甲方。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收通知中说明不合格项，甲方应在_______日内进行修复。第六章租赁双方的义务和责任6.1租赁方的义务乙方应按照合同约定使用租赁地产，并保持其完好。6.2出租方的义务甲方应保证租赁地产的合法出租权，并确保其符合使用条件。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.4争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章租赁地产的维护和管理7.1租赁地产的维护责任租赁地产的日常维护责任由乙方承担。7.2租赁地产的管理责任租赁地产的管理责任由甲方承担。7.3维修保养计划甲方应制定年度维修保养计划，并确保计划的实施。7.4损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章合同变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和生效日期。第九章合同终止和清算9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同清算程序合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于：（1）结算租金和费用；（2）返还租赁地产；9.3租金和费用的结算合同终止时，未支付的全部租金和费用应一次性结清。9.4租赁地产的返还合同终止后，乙方应将租赁地产完好无损地返还给甲方。第十章违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）未经允许擅自改变租赁地产的结构或用途；（3）损坏租赁地产。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约金和赔偿金违约金和赔偿金的数额由双方协商确定。10.4违约争议解决违约争议按照第六章“争议解决”条款执行。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：（1）租赁地产图纸；（2）附属设施清单；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。13.2争议解决机构协商或调解由双方共同选定，诉讼则向合同签订地人民法院提起。13.3争议解决程序争议解决程序按照双方选定的方式执行。第十四章其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的地址。14.2法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或解除后终止。甲方（出租方）：____________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：____________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁地产装修条款（1）租赁地产的装修标准由甲方确定，乙方应按照甲方要求进行装修。（2）租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁地产的装修。1.2租赁地产使用限制条款（1）乙方在使用租赁地产时，不得从事违法活动，不得损害社会公共利益。（2）乙方不得将租赁地产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。1.3租赁地产维护责任条款（1）租赁期间，租赁地产的日常维护责任由乙方承担。（2）因乙方使用不当导致租赁地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.4租赁地产保险条款（1）租赁期间，乙方应自行购买财产保险，并确保保险金额不低于租赁地产价值。（2）保险单副本应提交给甲方备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁地产装修条款（1）租赁地产的装修标准由乙方自行确定，但应符合甲方规定的安全和使用标准。（2）租赁期间，乙方有权对租赁地产进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方。2.2租赁地产使用条款（1）乙方有权按照租赁地产的用途进行合法经营。（2）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.3租赁地产维护责任条款（1）租赁期间，租赁地产的日常维护责任由甲方承担。（2）因甲方维护不当导致租赁地产损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.4租赁地产租赁期限延长条款（1）租赁期满前，乙方有权提出续租申请，甲方应予以考虑。（2）续租条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用支付时间为合同签订后_______日内。3.2中介责任条款（1）中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息。（2）中介对因提供虚假信息导致的合同纠纷不承担责任。3.3中介佣金支付条款（1）中介佣金在合同签订后_______日内支付。（2）佣金支付方式为_______（如：现金、转账等）。3.4中介保密条款（1）中介应对合同内容保密，未经双方同意不得向第三方泄露。（2）中介不得利用合同信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁地产图纸2.附属设施清单3.中介服务协议（如有）4.乙方装修方案（如有）5.保险单副本（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时支付租金2.未经允许擅自改变租赁地产的结构或用途3.损坏租赁地产4.未按照合同约定进行装修5.违反租赁地产使用限制6.未经允许将租赁地产转租、转借或以其他方式提供给他人使用7.未购买或未保持有效的财产保险违约行为认定：1.甲方或第三方可以提供证据证明乙方存在上述违约行为。2.合同双方协商一致后，可认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。3.合同解除：合同双方在合同到期前，经协商一致或按照合同约定提前终止合同关系。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以发送书面催款通知，若乙方仍未支付，可考虑解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁地产发生损坏。解决办法：确定损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介提供虚假信息。解决办法：终止中介服务，并追究中介责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同，适用于各类商业用途的地产租赁。2.标准商业地产租赁合同，适用于标准化的商业地产租赁关系。3.甲方为主导的租赁合同，适用于甲方对租赁地产有较强控制权的情况。4.乙方为主导的租赁合同，适用于乙方对租赁地产有较强控制权的情况。5.含有第三方中介的租赁合同，适用于通过中介机构进行租赁的情况。全文完。2025标准商业地产租赁合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同租赁物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的附属设施及设备2.3租赁物的使用范围3.租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3水电费及其他费用4.租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3验收过程中发现的问题处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏及维修6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的证明8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1合同附件一：租赁物清单10.2合同附件二：租赁物维修记录10.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更与补充12.3合同的签署与见证13.合同解除后的处理13.1租赁物的返还13.2租金及押金的退还13.3其他相关事宜的处理14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同租赁物1.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额租赁物租金为人民币____元/月。1.4.2支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况租赁物为位于____________________的房屋，建筑面积为____平方米，结构为____________________。2.2租赁物的附属设施及设备租赁物配备有____________________等附属设施及设备。2.3租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内进行____________________等商业活动。3.租赁费用3.1租金计算方式租金按月计算，不足一个月按实际使用天数计算。3.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付租金。3.3水电费及其他费用乙方应自行承担租赁期间的水电费及其他相关费用。4.租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。4.2租赁物验收标准乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如有问题应在验收报告中注明。4.3验收过程中发现的问题处理如验收过程中发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在____日内予以修复。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物损坏及维修如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。6.2出租方违约责任若甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。6.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。7.不可抗力7.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件时，一方应向对方提供相关证明材料。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1乙方违约解除若乙方未按时支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同。8.1.2甲方违约解除若甲方未按时交付租赁物或未履行合同约定的维修义务，乙方有权解除本合同。8.2合同解除的程序8.2.1提前通知一方欲解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.2.2解除确认双方应在收到解除