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文档简介
标准格式房屋买卖合同版合同合同模板合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的产权性质为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方对该房屋行使权利的限制。第二条房屋交易价格2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将首付款支付给甲方,首付款为交易价格的百分之二十(20%)。2.3剩余房款为交易价格的百分之八十(80%),乙方应按下列第3条约定的时间支付。第三条付款及交房时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将剩余房款支付给甲方。3.2甲方应于收到乙方全部房款之日起五个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方。3.3交付房屋时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋交付及质量保证4.2交付房屋时,甲方应向乙方说明房屋的使用和维护方法,并确保房屋的安全和使用功能。4.3如房屋在交付后出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本合同交易价格的千分之五(0.5%)。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本合同交易价格的千分之五(0.5%)。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋买卖合同税费计算表7.付款凭证8.收款凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋,认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋的安全和使用功能,认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款,认定为违约行为。4.乙方未能按照本合同约定的时间接受房屋交付,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房屋买卖合同:指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务,经协商一致而签订的书面合同。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者按照法律规定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:甲方应支付给乙方违约金,并协商延期交付。2.问题:乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法:乙方应支付给甲方违约金,并协商延期支付。3.问题:房屋交付后出现质量问题。解决办法:甲方应负责修复,并承担修复费用。4.问题:房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。解决办法:双方应积极配合相关部门进行登记,如有必要,可寻求法律帮助。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。
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