办公楼物业服务合同范本版格式版

办公楼物业服务合同范本版格式版合同编号：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供办公楼物业管理服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业设施设备维护保养服务；（2）物业环境卫生清洁服务；（3）物业管理服务；（4）消防安全管理服务；（5）其他双方约定的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，保证甲方及甲方使用的办公楼的安全、舒适和便利。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元，按实际使用面积计算。3.2乙方应在每月____日前向甲方开具当月物业管理服务费的发票。3.3甲方应在每月物业管理服务费到账后，向乙方支付服务费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得在办公楼内进行违法活动。4.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守乙方的规章制度。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范运作。5.3乙方应保证甲方及甲方使用的办公楼的安全，对于发生的突发事件，乙方应立即采取措施予以处理。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的1%。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼物业服务合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业管理服务内容清单6.甲方支付证明文件7.乙方服务证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。3.甲方在办公楼内进行违法活动的，认定为违约行为。4.甲方未配合乙方管理工作的，认定为违约行为。5.乙方未保证甲方及甲方使用的办公楼的安全的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，对甲方使用的办公楼提供的设施设备维护保养、环境卫生清洁、物业管理和消防安全管理等服务。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。3.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。4.所有应用场景：适用于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供办公楼物业管理服务的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付物业管理服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未提供约定的物业管理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方在办公楼内进行违法活动：乙方应立即制止，并向相关部门报告。4.甲方未配合乙方管理工作：乙方应积极沟通，争取甲方的理解和支持。5.乙方未保证甲方及甲方使用的办公楼的安全：乙方应立即采取措施予以处理，并向甲方报告。五、所