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文档简介
办公楼物业服务合同范本版格式版合同编号:__________鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人,乙方为甲方提供办公楼物业管理服务,双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容(1)物业设施设备维护保养服务;(2)物业环境卫生清洁服务;(3)物业管理服务;(4)消防安全管理服务;(5)其他双方约定的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保物业管理服务的质量,保证甲方及甲方使用的办公楼的安全、舒适和便利。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元,按实际使用面积计算。3.2乙方应在每月____日前向甲方开具当月物业管理服务费的发票。3.3甲方应在每月物业管理服务费到账后,向乙方支付服务费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方应遵守国家和地方的法律法规,不得在办公楼内进行违法活动。4.3甲方应配合乙方的管理工作,遵守乙方的规章制度。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务,保证服务质量。5.2乙方应建立健全各项管理制度,确保物业管理服务的规范运作。5.3乙方应保证甲方及甲方使用的办公楼的安全,对于发生的突发事件,乙方应立即采取措施予以处理。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的,应向乙方支付违约金,违约金为应支付费用总额的1%。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总额的1%。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.办公楼物业服务合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业管理服务内容清单6.甲方支付证明文件7.乙方服务证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的,认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,认定为违约行为。3.甲方在办公楼内进行违法活动的,认定为违约行为。4.甲方未配合乙方管理工作的,认定为违约行为。5.乙方未保证甲方及甲方使用的办公楼的安全的,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.物业管理服务:指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规,对甲方使用的办公楼提供的设施设备维护保养、环境卫生清洁、物业管理和消防安全管理等服务。2.违约金:指当一方未履行合同约定的义务时,应向对方支付的赔偿金。3.合同生效:指本合同自双方签字(或盖章)之日起产生法律效力。4.所有应用场景:适用于甲方为办公楼的所有权人或使用权人,乙方为甲方提供办公楼物业管理服务的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未支付物业管理服务费:乙方应及时与甲方沟通,催促支付,如甲方仍不支付,乙方有权解除合同。2.乙方未提供约定的物业管理服务:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方在办公楼内进行违法活动:乙方应立即制止,并向相关部门报告。4.甲方未配合乙方管理工作:乙方应积极沟通,争取甲方的理解和支持。5.乙方未保证甲方及甲方使用的办公楼的安全:乙方应立即采取措施予以处理,并向甲方报告。五、所
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