闵行区二手房出售合同范本

闵行区二手房出售合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方愿意出售位于上海市闵行区__________路_______号_______室的房屋（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于上海市闵行区__________路_______号_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房产符合国家和上海市关于房屋销售的相关法律法规，具备上市销售条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应当于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.1双方同意，本次交易的税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市闵行区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）中介方：（以下简称丙方）鉴于甲方愿意出售位于上海市闵行区__________路_______号_______室的房屋（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为中介方，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为本合同的中介方，应严格遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房产交易服务。1.2丙方应保证其提供的中介服务符合甲乙双方的需求，包括但不限于房产信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订等。1.3丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。1.4丙方应向甲乙双方收取中介服务费用，费用标准按双方约定执行。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产交易合法有效。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付购房款。2.3甲方有权要求丙方提供真实、准确的房产信息，并确保交易过程的顺利进行。2.4甲方在房产交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。3.2乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续。3.3乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.4乙方在房产交易过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得有任何损害甲方权益的行为。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。4.2丙方应确保提供的中介服务符合法律法规和行业规范，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。4.3丙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为丙方收取的中介服务费的_______%。4.4丙方在房产交易过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得有任何损害甲乙双方权益的行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市闵行区人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体，即中介方，在本合同中扮演着重要的角色。其介入的意义和目的主要有以下几点：1.丙方作为专业的中介机构，能够为甲乙双方提供专业的房产交易服务，确保交易的安全性和合法性。2.丙方能够协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，提高交易效率，降低交易成本。3.丙方作为第三方主体，能够公正、客观地调解甲乙双方在交易过程中的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方为主导的目的和意义主要有以下几点：1.确保甲方的房产能够按照约定的价格和时间顺利出售，保障甲方的合法权益。2.通过引入第三方主体丙方，加强对乙方违约行为的限制，降低甲方在交易过程中的风险。3.通过本合同的约定，明确甲方的权益和义务，确保交易过程的合法性和有效性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）担保方：（以下简称丁方）鉴于甲方愿意出售位于上海市闵行区__________路_______号_______室的房屋（以下简称房产），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并引入丁方作为担保方，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丁方作为本合同的担保方，应严格遵守国家关于担保服务的法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的担保服务。1.2丁方应保证其提供的担保服务符合甲乙双方的需求，包括但不限于资金担保、信用担保等。1.3丁方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。1.4丁方应向甲乙双方收取担保服务费用，费用标准按双方约定执行。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。2.3乙方有权要求丁方提供真实、准确的担保服务，并确保交易过程的顺利进行。2.4乙方在房产交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房产。3.2甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产交易合法有效。3.3甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.4甲方在房产交易过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得有任何损害乙方权益的行为。第四条丁方义务及违约责任4.1丁方应按照甲乙双方的要求，提供专业的担保服务，确保交易顺利进行。4.2丁方应确保提供的担保服务符合法律法规和行业规范，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。4.3丁方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为丁方收取的担保服务费的_______%。4.4丁方在房产交易过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得有任何损害甲乙双方权益的行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市闵行区人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。6.2本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丁方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丁方代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方为主导的目的和意义主要有以下几点：1.确保乙方能够按照约定的价格和时间购买到心仪的房产，保障乙方的合法权益。2.通过引入第三方主体丁方，加强对甲方违约行为的限制，降低乙方在交易过程中的风险。