房屋买卖合同定金支付规定

房屋买卖合同定金支付规定合同编号：__________房屋买卖合同定金支付规定甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方购买上述房屋，房屋用途为____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方同意按照下列第____条约定支付：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时足额支付剩余房款。三、定金支付及退还3.1乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2如果乙方按照本合同约定履行完毕全部购房款项的支付义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方退还定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3如果乙方未按照本合同约定履行购房款项的支付义务，甲方有权不退还定金，并且有权要求乙方按照购房款项的20%支付违约金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定履行房屋交付、过户等义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款项的20%作为违约金。5.2如果乙方未按照本合同约定履行购房款项的支付义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款项的20%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付、过户等义务，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定履行购房款项的支付义务，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方为购买房屋支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款项的20%作为违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款项的20%作为违约金，甲方有权要求乙方按时支付购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致。2.乙