房地产项目借款合同模板

房地产项目借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟实施房地产项目，急需资金投入，经双方友好协商，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方权益，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于房地产项目的开发建设。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款金额实际划拨之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息按照借款本金逐月计提，按月支付。第四条借款的发放和回收4.1借款的发放：甲方将借款合同项下的借款金额划入乙方指定的账户。4.2借款的回收：甲方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第五条担保（1）甲方以其全部资产对借款本金及利息承担保证责任；（2）甲方提供__________作为抵押物，抵押权自抵押物转移至乙方名下之日起设立；（3）甲方提供__________作为质物，质权自质物交付乙方之日起设立。5.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应按照借款利率的__________%支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的期限和方式发放借款的，应向甲方支付借款金额的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本金及利息全部偿还完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款用于房地产项目开发事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未清偿借款本息，乙方有权依法采取措施追讨。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按年计息。3.2借款期间，如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，分次偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）自借款金额实际支付之日起，前____年内按年还款，每年偿还本金____%，剩余本金在借款期限届满时一次性偿还。（2）每年偿还的利息为当年借款本金×年利率。（3）甲方应按照约定的还款时间、金额将款项划转至乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其拥有的房地产项目相关资产为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。5.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息的总额。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划偿还借款本息的，应当按照逾期利息的____%支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定按时提供借款的，应当按照逾期金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明3.乙方（贷款人）的营业执照复印件4.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明5.抵押物权属证明文件6.质物权属证明文件7.借款用途说明及相关证明材料8.双方签署的还款计划表9.双方签署的担保协议10.贷款发放和回收的银行流水单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息，视为违约。2.乙方未按约定的期限和方式发放借款，视为违约。3.甲方提供的担保财产价值不足，导致乙方权益受损，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，承担借款责任的一方。2.贷款人：指乙方，提供借款的一方。3.借款金额：指本合同项下的借款本金及利息总额。4.借款期限：指本合同项下的借款本金及利息偿还的期限。5.借款利率：指本合同项下的借款利息比率。6.担保：指甲方为履行合同义务提供的保证措施，包括抵押和质押。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权依法行使担保权利。2.问题：乙方未按约定的期限和方式发放借款。解决办法：甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：抵押物或质物价值不足。解决办法：甲方应提供额外的担保，或与乙方协商降低借款金额。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商向金融机构申请项目融资。2.个人或企业向亲朋好友借款。3.政府或国有企业向金融机构借款进行基础设施建设项目。4.各类企业因经营需要，向银行或其他金融机构申请贷款。5.任何需要借款一方提供担保的贷款场景。一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明3.乙方（贷款人）营业执照复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明5.房地产项目相关资料（包括但不限于规划许可证、土地使用权证、施工许可证等）6.抵押物权属证明及相关资料7.还款计划表8.担保措施的相关文件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款，或未按照约定的还款计划偿还借款本息2.乙方未按照约定按时提供借款3.甲方未按照约定办理抵押登记手续，或保证抵押物价值不低于借款本金及利息的总额4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并偿还本金及利息的当事人。2.贷款人：指提供借款，享有收回本金及利息权利的当事人。3.抵押担保：指借款人以其拥有的财产为借款提供担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可依法优先受偿的权利。4.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额偿还借款本息的安排。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照逾期利息的百分比支付违约金。2.问题：乙方未按照约定按时提供借款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期金额的百分比违约金，并有权解除合同。3.问题：抵押物价值下降，影响乙方权益解决办法：甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息的总额，必要时应增加抵押物。4.问题：合同履行过程