饭馆租赁合同协议书

饭馆租赁合同协议书第一篇范文：合同编号：[空白处]甲方（出租方）：[空白处]乙方（承租方）：[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭馆对外出租，乙方承租经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、饭馆基本信息1.1饭馆名称：[空白处]1.2饭馆地址：[空白处]1.3饭馆面积：[空白处]平方米1.4饭馆现有设施设备清单作为本合同附件，附件中未列明之设施设备归甲方所有。二、租赁期限2.1本饭馆的租赁期限为：[空白处]年，自[空白处]年[空白处]月[空白处]日起至[空白处]年[空白处]月[空白处]日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[空白处]元/月。3.2乙方应在每月[空白处]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[空白处]%作为滞纳金。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及饭馆所在地的管理规定，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方不得擅自改变饭馆的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。五、维修责任5.1租赁期内，饭馆的设施设备正常损耗外的维修、保养费用由乙方承担。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，修复费用由乙方承担。6.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，为饭馆及相关人员办理必要的保险手续，并缴纳保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定的滞纳金计算方式支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[空白处]乙方（盖章）：[空白处]签订日期：[空白处]年[空白处]月[空白处]日附件：饭馆现有设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[空白处]乙方（承租方）：[空白处]丙方（第三方主体）：[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭馆对外出租，乙方承租经营，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、饭馆基本信息1.1饭馆名称：[空白处]1.2饭馆地址：[空白处]1.3饭馆面积：[空白处]平方米1.4饭馆现有设施设备清单作为本合同附件，附件中未列明之设施设备归甲方所有。二、租赁期限及丙方介入2.1本饭馆的租赁期限为：[空白处]年，自[空白处]年[空白处]月[空白处]日起至[空白处]年[空白处]月[空白处]日止。2.2丙方作为第三方主体，在租赁期间提供饭馆运营所需的辅助服务，包括但不限于食材供应、员工培训、营销推广等。2.3甲方、乙方、丙方共同参与饭馆的经营管理，甲方享有最终决策权。三、租金、服务费及支付方式3.1租金为：[空白处]元/月。3.2乙方应在每月[空白处]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3丙方提供的辅助服务费用为：[空白处]元/月，由乙方承担。3.4乙方逾期支付租金或服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的[空白处]%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1甲方有权监督乙方和丙方的经营管理，确保饭馆的正常运营。4.2甲方享有饭馆品牌、知识产权和商业秘密的保护权。4.3甲方有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务，确保饭馆服务质量。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2乙方不得擅自改变饭馆的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。5.3乙方不得将饭馆转租给第三方，否则甲方有权解除合同。六、丙方的义务及限制条款6.1丙方应按照合同约定提供辅助服务，确保饭馆的正常运营。6.2丙方不得擅自变更服务内容，如需调整，应提前征得甲方同意。6.3丙方应承担因其过错导致饭馆损失的责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙丙三方可协商变更或解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[空白处]乙方（盖章）：[空白处]丙方（盖章）：[空白处]签订日期：[空白处]年[空白处]月[空白处]日附件：饭馆现有设施设备清单第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的辅助服务，确保饭馆的正常运营和甲方的权益得到保障。丙方的介入可以提高饭馆的经营效率，降低经营风险，实现甲方、乙方和丙方的共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本合同中享有最终决策权，旨在确保饭馆的经营管理符合甲方的利益。通过明确甲方的权益保障、违约责任以及限制条款，有利于维护甲方的合法权益，确保饭馆的正常运营和甲方的投资回报。同时，甲方为主导也有利于协调乙方和丙方之间的关系，实现合同各方利益的平衡。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导饭馆租赁及管理合同协议书甲方（出租方）：[空白处]乙方（承租方）：[空白处]丙方（第三方主体）：[空白处]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭馆对外出租，乙方承租经营，丙方作为第三方主体提供管理服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、饭馆基本信息1.1饭馆名称：[空白处]1.2饭馆地址：[空白处]1.3饭馆面积：[空白处]平方米1.4饭馆现有设施设备清单作为本合同附件，附件中未列明之设施设备归甲方所有。二、租赁期限及丙方介入2.1本饭馆的租赁期限为：[空白处]年，自[空白处]年[空白处]月[空白处]日起至[空白处]年[空白处]月[空白处]日止。2.2丙方作为第三方主体，在租赁期间提供饭馆管理服务，包括但不限于员工管理、财务监控、营销策略等。2.3甲方、乙方、丙方共同参与饭馆的经营管理，乙方享有最终决策权。三、租金、管理费及支付方式3.1租金为：[空白处]元/月。3.2乙方应在每月[空白处]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3丙方提供管理服务的费用为：[空白处]元/月，由乙方承担。3.4乙方逾期支付租金或管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的[空白处]%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1乙方有权监督甲方和丙方的经营管理，确保饭馆的正常运营。4.2乙方享有饭馆品牌、知识产权和商业秘密的保护权。4.3乙方有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务，确保饭馆服务质量。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方不得擅自改变饭馆的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得乙方同意，并按照乙方要求恢复原状。5.3甲方不得将饭馆转租给第三方，否则乙方有权解除合同。六、丙方的义务及限制条款6.1丙方应按照合同约定提供管理服务，确保饭馆的正常运营。6.2丙方不得擅自变更服务内容，如需调整，应提前征得乙方同意。6.3丙方应承担因其过错导致饭馆损失的责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙丙三方可协商变更或解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[空白处]乙方（盖章）：[空白处]丙方（盖章）：[空白处]签订日期：[空白处]年[空白处]月[空白处]日附件：饭馆现有设施设备清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本合同中享有最终决策权，旨在确保饭馆的经营管