顶账房交易合同协议书

顶账房交易合同协议书第一篇范文：合同编号：[顶账房交易合同协议书]本顶账房交易合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]联系方式：[卖方联系方式]乙方（以下简称“买方”）：名称：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]联系方式：[买方联系方式]1.卖方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；2.买方愿意购买该房产，并同意以顶账房的方式进行交易；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条房产描述1.1房产基本信息：房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号：[房产证号]。1.2房产现状：双方确认，房产目前处于正常使用状态，不存在任何影响房屋结构和使用的瑕疵。第二条交易方式2.1买方同意以顶账房的方式购买该房产，顶账房的具体金额为[顶账房金额]。2.2买方应在本协议签订之日起[付款期限]内，将顶账房金额支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到买方支付的顶账房金额后[交房期限]内，将房产交付给买方。第三条房产交付及过户3.1卖方应保证房产在交付买方时，符合本协议约定的现状。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3房产过户完成后，卖方应协助买方办理房产登记手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的[百分比]。4.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[管辖法院]提起诉讼。6.1本协议附件为双方签订的《房产买卖合同》及《房产证》等相关文件。6.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]签订日期：[签订日期]（注：本示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[顶账房交易合同协议书]本顶账房交易合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]联系方式：[卖方联系方式]乙方（以下简称“买方”）：名称：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]联系方式：[买方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]联系方式：[第三方联系方式]1.卖方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；2.买方愿意购买该房产，并同意以顶账房的方式进行交易；3.第三方作为中介方，提供促成交易的服务，并确保交易的顺利进行；4.甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。为保证甲方权益，特增加以下条款：第一条甲方权益保障1.1第三方应承担中介责任，确保交易的合法性、有效性及顺利进行。第三方应对买方的信用状况进行严格审查，确保买方具备购买房产的能力。1.2甲方有权要求第三方提供买方的信用报告、财务状况等相关信息，以评估买方的购买能力。1.3甲方在交易过程中所涉及的费用，包括但不限于过户手续费、房产登记手续费等，由第三方承担。第二条买方违约限制2.1买方若发生违约行为，包括但不限于未按时支付顶账房金额、未能完成房产过户手续等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的[百分比]。2.2买方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得以任何理由拒绝履行合同义务。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产在交付买方时，符合本协议约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，所需费用由乙方承担。第四条第三方责任4.1第三方应确保交易的合法性、有效性及顺利进行，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应承担交易过程中产生的费用，并负责协调处理甲方、乙方在交易过程中出现的争议。第五条甲方权利保障5.1甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和服务。5.2甲方在交易完成后，有权要求第三方提供交易过程中的相关文件和资料。5.3甲方在发现买方存在违约行为时，有权要求第三方介入处理，并保障甲方的权益。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[管辖法院]提起诉讼。6.2第三方作为中介方，应协助甲方、乙方解决争议，确保交易的顺利进行。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]丙方（第三方）：[第三方名称]签订日期：[签订日期]（注：本示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。）总结：第三方介入的意义和目的在于提供专业的中介服务，确保交易的合法性、有效性及顺利进行。在本协议中，以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束买方的行为，降低交易风险。第三方作为中介方，承担着促成交易、保障交易顺利进行的责任，对于交易的完成具有重要意义。通过本协议的签订，甲方能够更好地保障自身的权益，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[顶账房交易合同协议书]本顶账房交易合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]联系方式：[卖方联系方式]乙方（以下简称“买方”）：名称：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]联系方式：[买方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]联系方式：[第三方联系方式]1.卖方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；2.买方愿意购买该房产，并同意以顶账房的方式进行交易；3.第三方作为中介方，提供促成交易的服务，并确保交易的顺利进行；4.乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。为保证乙方权益，特增加以下条款：第一条乙方权益保障1.1第三方应承担中介责任，确保交易的合法性、有效性及顺利进行。第三方应对卖方的信誉及房产状况进行严格审查。1.2乙方有权要求第三方提供卖方的信誉报告、房产权属证明等相关信息，以评估卖方的合法出售权。1.3乙方在交易过程中所涉及的费用，包括但不限于过户手续费、房产登记手续费等，由第三方承担。第二条甲方违约限制2.1甲方若发生违约行为，包括但不限于未按时交付房产、房产存在权利瑕疵等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的[百分比]。2.2甲方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得以任何理由拒绝履行合同义务。第三条房产交付及过户3.1卖方应保证房产在交付买方时，符合本协议约定的现状。3.2卖方应协助买方办理房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3房产过户完成后，卖方应协助买方办理房产登记手续，所需费用由买方承担。第四条第三方责任4.1第三方应确保交易的合法性、有效性及顺利进行，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应承担交易过程中产生的费用，并负责协调处理甲方、乙方在交易过程中出现的争议。第五条乙方权利保障5.1乙方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和服务。5.2乙方在交易完成后，有权要求第三方提供交易过程中的相关文件和资料。5.3乙方在发现甲方存在违约行为时，有权要求第三方介入处理，并保障乙方的权益。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[管辖法院]提起诉讼。6.2第三方作为中介方，应协助甲方、乙方解决争议，确保交易的顺利进行。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]丙方（第三方）：[第三方名称]签订日期：[签订日期]（注：本示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保买方在交易过程中的权益得到