房地产登记与过户法律服务

房地产登记与过户法律服务合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方拟进行房地产登记与过户，为确保甲方合法权益，甲乙双方经协商一致，就房地产登记与过户法律服务事宜达成如下协议：一、乙方向甲方提供的服务内容：1.为甲方提供房地产登记与过户相关的法律咨询；2.协助甲方准备和提交房地产登记与过户所需的文件和材料；3.代表甲方办理房地产登记与过户手续；4.监督甲方履行合同约定的义务；5.办理与房地产登记与过户有关的其他事项。二、乙方的义务：1.乙方应指派具有丰富经验的律师为甲方提供服务；2.乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供法律服务；3.乙方应妥善保管甲方的文件和材料，确保信息安全；4.乙方应在甲方授权范围内行使权利，办理事项；5.乙方应向甲方报告办理进度和结果。三、甲方的义务：1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的文件和材料；2.甲方应按照乙方的要求，配合办理房地产登记与过户手续；3.甲方应支付乙方服务费用；4.甲方应履行合同约定的其他义务。四、服务费用：1.乙方向甲方提供房地产登记与过户法律服务，服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）；2.甲方支付服务费用后，乙方开始办理相关事项；3.服务费用支付方式为：____；4.如因特殊情况，服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整。五、保密条款：1.甲乙双方在履行本合同时，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；3.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。六、违约责任：1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；2.违约方应支付对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等；3.违约方支付违约金后，仍应履行本合同约定的义务。七、争议解决：1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方律师事务所执业许可证复印件4.乙方律师执业证复印件5.房地产登记与过户所需文件清单6.授权委托书7.保密协议8.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的文件和材料2.甲方未按约定配合乙方办理房地产登记与过户手续3.甲方未按约定支付服务费用4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未按约定指派具有丰富经验的律师提供服务6.乙方未按约定及时、准确、全面地提供法律服务7.乙方未按约定妥善保管甲方文件和材料8.乙方未按约定在甲方授权范围内行使权利办理事项9.乙方未按约定向甲方报告办理进度和结果三、法律名词及解释：1.甲方：指需要进行房地产登记与过户的当事人2.乙方：指提供房地产登记与过户法律服务的律师事务所3.房地产登记：指将房地产权利和限制事项记载于房地产登记簿的行为4.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为5.服务费用：指乙方为甲方提供房地产登记与过户法律服务所收取的费用6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为7.违约责任：指违约方因未履行合同约定义务而应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的文件和材料不齐全或不符合要求解决办法：乙方应通知甲方补充或重新提供相关文件和材料2.问题：房地产登记与过户手续办理过程中出现意外情况解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，确保手续顺利进行3.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：乙方可以暂停服务，并与甲方协商支付事宜4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要将新建房屋过户给购房者2.甲方为购房者，需要将购