漳州市工业园区研发中心租赁合同

漳州市工业园区研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：漳州市工业园区研发中心地址：漳州市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于漳州市工业园区的研发中心场地及设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的研发中心场地及设施，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1甲方出租给乙方的场地及设施包括：__________（具体列举设施名称和数量）。1.2乙方租赁的场地及设施仅限于合法、正当的使用，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责保持租赁场地及设施的基本完好，确保设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁场地及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：漳州市工业园区研发中心乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.甲方提供的场地及设施验收报告5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用租赁场地及设施，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指漳州市工业园区研发中心。2.承租方：指租赁甲方研发中心场地的乙方公司。3.租金：指乙方支付给甲方的场地及设施租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁场地及设施办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供场地及设施。如甲方延迟交付时间超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并对乙方进行违约金追偿。3.问题：乙方未合理使用租赁场地及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用行为，并要求乙方承担相应的维修及赔偿责任。4.问题：乙方未办理保险或将保险单复印件交甲方备案。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.漳州市工业园区内的企业