科技园区管理规章

科技园区管理规章合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场所及设施1.2乙方租赁甲方提供的相关设施包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有水电、物业、网络等公共费用，乙方应按照甲方提供的收费标准支付相应费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场所及设施，并遵守甲方制定的科技园区管理规章。4.2乙方在租赁场所进行的一切活动，应符合国家法律法规及甲方相关规定。4.3乙方不得将租赁场所转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁场所及设施进行日常维修及保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在保险合同中应列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供租赁场所及设施；（2）甲方违反甲方制定的科技园区管理规章，影响乙方正常使用租赁场所；（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁场所及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所平面图2.设施清单3.甲方制定的科技园区管理规章4.保险单据5.乙方公司资质证明文件6.乙方租赁申请表格7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所及设施，认定标准为甲方未能在约定时间内交付符合约定的租赁场所及设施，影响乙方正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为乙方逾期超过一个月未支付租金。3.乙方未遵守甲方制定的科技园区管理规章，认定标准为乙方违反管理规章的行为被甲方书面警告或处罚。4.乙方转租行为，认定标准为乙方未经甲方同意，将租赁场所转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁场所：指本合同约定的乙方租赁的甲方提供的办公场所。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.科技园区管理规章：指甲方为了维护园区秩序，保障甲方和用户合法权益而制定的规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要转租，但甲方不同意。解决办法：乙方与甲方进行协商，如协商不成，按照本合同第七条约定处理。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方按照本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同。3.问题：甲方未按照约定提供租赁场所及设施。解决办法：乙方有权按照本合同第七条约定解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技园区内