萧山别墅租赁协议

萧山别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1该别墅位于____省____市____区____路____号，别墅号为____，别墅共____层，建筑面积为____平方米。1.2别墅内设施包括：家具、家电、中央空调、供暖设备、卫浴设施、花园、车库等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对别墅的正常使用，确保别墅内设施的正常运行。4.2甲方应在租赁期间负责别墅的物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安全等。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和享受别墅内的设施。5.2乙方应合理使用别墅及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供别墅或别墅内设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅内设施清单3.物业管理协议4.租金支付凭证5.损坏物品修复费用评估报告6.迁离证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅内设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用别墅及设施，造成损坏，视为违约。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离别墅，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时出现逾期。解决办法：乙方支付滞纳金，直至履行支付租金的义务。2.问题：别墅内设施损坏，乙方拒绝承担修复费用。解决办法：甲方可委托专业评估机构进行评估，乙方根据评估结果承担相应费用。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离别墅。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.