萧山钟表眼镜市场租赁协议

萧山钟表眼镜市场租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于出租方拥有位于萧山钟表眼镜市场的物业，并愿意将其部分面积租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条租赁物业及面积1.2租赁物的具体面积为____平方米，详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.3承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期间，如遇市场政策调整，出租方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即终止本协议，并要求承租方支付违约金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养。5.2承租方负责其经营范围内的设备设施的维修保养。5.3租赁期间，如因维修保养需要，出租方有权通知承租方暂停使用租赁物。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条税费7.1租赁期间，承租方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳各项税费。7.2出租方应按国家相关法律法规的规定，缴纳房产税、土地使用税等税费。第八条违约责任8.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。8.3出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十条解除和终止10.1在租赁期内，如一方要求解除或终止本协议，应提前一个月通知对方。10.2解除或终止本协议的，双方应按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_______________法定代表人（签名）：_______________签订日期：一、附件列表：1.租赁物面积详细清单2.租赁物结构安全检测报告3.租赁物设施设备清单4.承租方经营范围内设备设施清单5.保险单据复印件6.税费缴纳证明7.不可抗力情况证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付滞纳金。2.承租方擅自改变租赁用途：未经出租方同意，改变租赁物用途。3.承租方转租行为：未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。4.出租方未按约定提供租赁物：未保障租赁物的结构安全和设施设备正常运行。5.双方未履行协商解决争议的义务：未通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：租赁租赁物并有权使用、收益的当事人。3.租金：承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.滞纳金：逾期支付租金应当支付的额外费用。6.违约金：违反租赁合同约定应当支付的违约补偿。7.保险：为租赁物和承租方经营范围内设备设施办理的保险手续。8.税费：承租方在租赁期间应自行缴纳的国家规定的一切税费。9.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场政策调整，双方可协商调整租金。2.物业维修：出租方负责物业维修，承租方负责经营范围内设备设施维修。3.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.转租问题：发现承租方转租行为，出租方有权立即终止协议，并要求支付违约金。5.不可抗力影响：双方协商解决，根据实际情况调整履行时间。五、所有应用场景：1.出租