西安乐器市场租赁合约

西安乐器市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于西安乐器市场的店铺租赁给乙方，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经过充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.甲方出租给乙方的店铺位于西安乐器市场，店铺编号为：________________。2.店铺实际使用面积为：________________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间拥有合法的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责店铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行，确保乙方经营所需。（3）对租赁店铺进行定期维修、保养，确保店铺设施的安全可靠。（4）租赁期间，如遇市场整体搬迁或政府征用，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理搬迁事宜。2.乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（2）合理使用店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明复印件4.租赁合同签字盖章页5.租赁店铺平面图6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.转租协议（如有）9.搬迁证明10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未经甲方同意转租店铺给第三方。3.乙方损坏店铺设施，未按约定承担修复费用。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁店铺，或将店铺恢复原状。5.甲方未按约定保证店铺基础设施的正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁商品或服务的方，本合同中为甲方。2.承租方：指接受租赁商品或服务的方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁商品或服务的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁商品或服务而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：发现问题后，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。2.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒，收取滞纳金。3.转租问题：乙方不得未经甲方同意转租店铺，如发现转租，甲方有权解除合同。4.搬迁问题：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。5.