西安洗涤用品市场租赁协议

西安洗涤用品市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁摊位及面积1.2租赁物的具体面积为：____平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应在租赁物上悬挂合法有效的营业执照和经营许可证，并保证其经营活动的合法性。4.3乙方应遵守市场内的各项规章制度，维护市场内的秩序和环境卫生。五、维修及保养5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修和保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物照片3.租赁物所有权证明4.乙方营业执照和经营许可证5.租赁物保险单6.市场规章制度二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，导致乙方不能正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，或未遵守市场规章制度，认定为乙方违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修保养义务，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并承担相应修复费用。3.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修和保养费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方尽快提供租赁物，并承担因此给乙方造成的损失。5.问题：双方发生纠纷。解决办法：友好协商解决，