银川市花卉市场租赁合同

银川市花卉市场租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是银川市花卉市场的合法所有者，拥有租赁花卉市场场地的权利；乙方愿意租赁甲方提供的花卉市场场地，开展花卉经营业务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁场地及面积1.1甲方同意向乙方提供位于银川市花卉市场的场地，用于乙方开展花卉经营业务。1.2乙方租赁的场地面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营花卉业务的需求，保证场地的安全性、卫生性。4.2甲方应负责场地的维护和管理，确保场地的正常使用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地，但不得损害甲方及他人的合法权益。5.2乙方应遵守银川市花卉市场的各项规章制度，服从甲方的管理。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电费等公共费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，造成合同无法履行的，双方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.银川市花卉市场租赁合同文本2.租赁场地平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁场地使用需求说明书6.租赁场地维修清单7.银川市花卉市场规章制度8.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途、安全要求等。2.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金，或未承担租赁期间的水电费等公共费用。4.乙方在租赁场地内进行非法经营活动，或损害甲方及他人的合法权益。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供场地，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：租赁场地不符合约定用途或安全要求。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定要求。4.问题：乙方在租赁场地内进行非法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应