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文档简介
银川市花卉市场租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方是银川市花卉市场的合法所有者,拥有租赁花卉市场场地的权利;乙方愿意租赁甲方提供的花卉市场场地,开展花卉经营业务。为了明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条租赁场地及面积1.1甲方同意向乙方提供位于银川市花卉市场的场地,用于乙方开展花卉经营业务。1.2乙方租赁的场地面积为:__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为:__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营花卉业务的需求,保证场地的安全性、卫生性。4.2甲方应负责场地的维护和管理,确保场地的正常使用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地,但不得损害甲方及他人的合法权益。5.2乙方应遵守银川市花卉市场的各项规章制度,服从甲方的管理。5.3乙方应按照合同约定支付租金,并承担租赁期间的水电费等公共费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2如甲方未按约定提供租赁场地,或乙方未按约定支付租金,造成合同无法履行的,双方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.银川市花卉市场租赁合同文本2.租赁场地平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁场地使用需求说明书6.租赁场地维修清单7.银川市花卉市场规章制度8.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地,或提供的场地不符合约定用途、安全要求等。2.甲方无故提高租金,或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金,或未承担租赁期间的水电费等公共费用。4.乙方在租赁场地内进行非法经营活动,或损害甲方及他人的合法权益。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的场地用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金:指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快提供场地,并有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权催告乙方支付租金,乙方应在规定时间内支付,否则甲方有权解除合同。3.问题:租赁场地不符合约定用途或安全要求。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至达到约定要求。4.问题:乙方在租赁场地内进行非法经营活动。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动,并有权解除合同。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应
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