房地产经纪合同范本(2024版)

房地产经纪合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应向甲方提供房地产市场的相关行情信息，包括但不限于市场价格、交易流程、法律法规等。1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行交易。1.3乙方应协助甲方进行房屋的展示、推广和宣传，提高房屋的知名度和吸引力。1.4乙方应代表甲方与买家/卖家进行谈判，争取最有利的交易条件。1.5乙方应在交易过程中，提供专业的法律和财务咨询，确保交易的顺利进行。1.6乙方应在交易完成后，协助甲方办理相关手续，如产权过户、缴纳税费等。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实的房屋信息和资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、交易需求等。2.2甲方应对乙方提供的市场行情信息和其他服务给予合理的信任和支持。2.3甲方应在交易过程中，配合乙方的工作，如提供房屋钥匙、办理相关手续等。2.4甲方应在交易完成后，按照约定支付乙方的佣金和服务费。三、佣金及支付方式3.1双方同意，本次交易的佣金为成交价的__________%。3.2甲方应按照实际成交金额，向乙方支付佣金。支付方式为：__________。3.3乙方应在交易完成后，向甲方提供正式的佣金发票。四、保密条款4.1双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起，至交易完成之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：按照守约方实际损失的__________%计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.房屋现状照片及视频5.房屋装修平面图6.成交价证明文件7.佣金支付证明文件8.保密协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或资料，导致交易失败或乙方损失的，视为违约。2.乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。3.甲方未按约定支付佣金或服务费的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指为甲方提供房地产经纪服务的机构或个人。3.佣金：指乙方为完成房地产交易而收取的报酬。4.服务费：指乙方为甲方提供额外服务而收取的费用。5.违约金：指违约方按照守约方实际损失的一定比例支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.成交价证明文件缺失：双方可协商补充成交价证明文件，或重新签订补充协议。4.佣金支付出现问题：乙方应提供正规发票，甲方应及时支付佣金。5.房屋交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻