2024年房屋建筑工程分包商合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程分包商合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包商定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程分包范围2.2分包商工作内容2.3分包商责任范围第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整条件3.3支付方式及时间表第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2工程质量保证措施5.3工程验收标准第六条分包商的管理及协调6.1分包商人员管理6.2分包商与发包方沟通协作6.3分包商责任人对工程的管理第七条安全及环保要求7.1分包商安全责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条违约责任及赔偿8.1分包商违约责任8.2发包方违约责任8.3赔偿金额计算及支付第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律9.3争议解决时间限制第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用及保护11.3保密信息的泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果及责任第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改及补充14.3合同的送达及接收第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包商定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程分包范围分包商应按照发包方的要求，完成工程的设计、施工、竣工、交付使用及保修等工作。具体包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。2.2分包商工作内容分包商应全面负责工程的施工，包括但不限于组织施工人员，按照施工图纸、施工规范和施工工艺进行施工，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3分包商责任范围分包商应对工程的施工质量、安全、进度和投资控制等承担全部责任。分包商应按照合同约定，完成所有施工任务，并保证工程的顺利交付。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同的价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括工程的设计、施工、竣工、交付使用及保修等全部费用。3.2价格调整条件合同价格在本合同签订后，如因发包方原因导致工程变更、增减等，需按照双方协商一致的原则进行价格调整。3.3支付方式及时间表发包方应按照工程进度和合同约定，向分包商支付合同价款。具体支付方式和时间表如下：（1）合同签订后【】日内，支付合同总额的【】%；（2）工程进度达到【】%后，支付合同总额的【】%；（3）工程竣工验收合格后【】日内，支付合同总额的【】%；（4）剩余的【】%作为质量保证金，在工程保修期满后【】日内支付。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期本工程的开工日期为【】年【】月【】日。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期为【】年【】月【】日。4.3工程进度计划分包商应按照发包方要求，制定详细的工程进度计划，并报发包方审批。分包商应严格按照审批后的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求本工程的质量应符合国家现行有关工程质量标准和规范的要求，并达到优良等级。5.2工程质量保证措施分包商应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。分包商应按照合同约定，对工程的质量承担全部责任。5.3工程验收标准本工程的验收标准应按照国家和行业的相关法律法规、规范标准执行。工程竣工后，发包方应组织验收，分包商应积极配合，确保工程顺利通过验收。第六条分包商的管理及协调6.1分包商人员管理分包商应按照工程需要，配置足够的施工人员，并对施工人员进行培训、管理和监督，确保施工人员具备相应的技能和素质。6.2分包商与发包方沟通协作分包商应主动与发包方进行沟通和协作，及时报告工程进展、质量、安全等情况，发包方应给予必要的支持和配合。6.3分包商责任人对工程的管理分包商法定代表人或其授权委托人应常驻施工现场，对工程的施工进行全面管理，确保工程按照合同约定顺利进行。第八条违约责任及赔偿8.1分包商违约责任分包商如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）工程质量未达到约定标准的，分包商应按照合同约定承担返工、修复等费用；（2）工程进度延误的，分包商应按照合同约定向发包方支付违约金；（3）工程安全事故的，分包商应承担全部事故责任，并支付相应赔偿金。8.2发包方违约责任发包方如违反合同约定，导致分包商遭受损失，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定支付合同价款的，应支付迟延付款的利息；（2）未按约定提供施工条件的，应承担分包商因此产生的额外费用；（3）擅自变更工程内容或解除合同的，应承担分包商因此产生的损失。8.3赔偿金额计算及支付（1）分包商应按照合同约定和实际损失，计算赔偿金额，并报发包方确认；（2）发包方应在确认赔偿金额后【】日内支付给分包商；（3）赔偿金额的支付不影响分包商的其他合同义务和责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成时，应在【】日内向人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：（1）因政策调整、法律法规变化导致合同内容不合法的；（2）因工程实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整的。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：（1）发包方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）分包商明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同变更及解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方就变更或解除条件达成一致，签订书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照书面协议的约定履行变更或解除后的合同义务。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：（1）工程设计方案、施工图纸等技术资料；（2）双方的市场战略、商业计划、客户信息等商业秘密。11.2保密信息的使用及保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，期限为【】年。11.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免、不能克服的客观事件，包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据事件的影响，决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。12.3不可抗力事件的后果及责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。如不可抗力事件导致分包商遭受损失，分包商应自行承担。第十三条合同的生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案及施工图纸附件2：分包商人员名单和管理架构附件3：工程进度计划表附件4：质量保证措施及验收标准附件5：安全防护措施及应急预案附件6：合同价款支付明细表附件7：违约金计算公式及支付时间表附件8：保密协议附件9：不可抗力事件证明文件附件10：争议解决机构指定书附件的详细要求和说明：附件1：工程设计方案及施工图纸要求：应包括工程的整体设计方案、施工图纸、施工说明等，符合国家相关标准和规范。附件2：分包商人员名单和管理架构要求：列出分包商参与工程的主要人员名单，包括职务、姓名、联系方式等，并提供分包商的管理架构说明。附件3：工程进度计划表要求：详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、主要工作内容等。附件4：质量保证措施及验收标准要求：明确质量保证措施，包括质量管理体系、质量检测方法、验收标准等。附件5：安全防护措施及应急预案要求：提供完整的安全防护措施，包括施工现场安全管理、安全培训、应急预案等。附件6：合同价款支付明细表要求：详细列出合同价款的支付时间、支付金额、支付条件等。附件7：违约金计算公式及支付时间表要求：提供违约金的计算公式，并明确支付时间表和支付方式。附件8：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务及违约责任等。附件9：不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如政府发布的自然灾害通知、社会事件报道等。附件10：争议解决机构指定书要求：明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照合同约定完成工程；2.分包商施工质量不符合约定标准；3.分包商未按照合同约定进行工程进度；4.分包商泄露合同保密信息；5.分包商违反安全生产规定导致安全事故；6.发包方未按约定支付合同价款；7.发包方未提供施工条件或提供不符合约定条件的施工条件；8.发包方擅自变更工程内容或解除合同。违约责任认定：1.分包商未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任，包括支付违约金、返工费用等；2.分包商施工质量不符合约定标准的，应承担修复费用、赔偿损失等；3.分包商未按照合同约定进行工程进度的，应承担违约金、延长工期等责任；4.分包商泄露合同保密信息的，应承担违约金、赔偿损失等责任；5.分包商违反安全生产规定导致安全事故的，应承担全部事故责任，支付赔偿金；6.发包方未按约定支付合同价款的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任；7.发包方未提供施工条件或提供不符合约定条件的施工条件的，应承担分包商因此产生的额外费用；8.发包方擅自变更工程内容或解除合同的，应承担分包商因此产生的损失。示例说明：如分包商未按照合同约定完成工程，导致工程延期交付，根据合同约定，分包商应承担违约金【】元，并负责组织人员尽快完成工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履