2024年版鸡舍租赁标准化合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版鸡舍租赁标准化合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1鸡舍的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与维修3.1租赁物的维护责任3.2维修责任及费用第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的转租5.1转租的条件5.2转租的通知期限第六条提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.2提前终止租赁的通知期限第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理12.2法律政策变化的影响第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：鸡舍平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：保险条款14.4附件四：租赁双方身份证明文件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1鸡舍的描述租赁物为位于____（地址）的鸡舍，鸡舍的面积为____平方米，鸡舍的设施包括____（具体设施列表）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物的使用范围承租人同意仅将租赁物用于养鸡用途，不得进行任何违法活动或违反合同约定的使用。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月____元，租赁物的租金总额为____元。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为____（账户名称、账号、开户行）。第三条租赁物的维护与维修3.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.2维修责任及费用租赁期间，如租赁物出现损坏或故障，承租人应负责修复，并承担相应的维修费用。如因出租人原因导致租赁物损坏或故障，维修费用由出租人承担。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应购买租赁物的保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。4.2保险费用保险费用为租金的__%，即每月____元，每年共计____元。第五条租赁物的转租5.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应事先取得出租人的书面同意。5.2转租的通知期限承租人应在转租前____天内通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第六条提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的__%。6.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应至少提前____天通知对方。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式如租赁双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效租赁双方应在争议发生之日起____天内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起____天内向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期限届满。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方的权利：1）按合同约定收取租金；2）在租赁期间，对租赁物拥有所有权，并有权要求承租人按合同约定使用租赁物；3）在租赁期间，出租人负责对租赁物进行定期检查和维修。出租方的义务：1）保证租赁物符合约定的用途，并具备相应的使用条件；2）按照约定时间、方式交付租赁物；3）承担租赁期间租赁物的瑕疵担保责任。11.2承租方的权利与义务承租方的权利：1）按照合同约定使用租赁物；2）在租赁期间，对租赁物享有占有、使用、收益的权利；3）在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的维护和保养。承租方的义务：1）按照约定时间、方式支付租金；2）按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物；3）承担租赁期间租赁物的瑕疵不担保责任。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理如因不可抗力导致租赁物部分或全部毁损、灭失，出租人和承租人应按实际损失协商解决。12.2法律政策变化的影响如因法律、政策变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定1）租赁期间，如租赁物价值发生贬值，双方同意按实际情况调整租金；2）租赁期间，如出租人需使用租赁物，应提前____天通知承租人，并协商解决。第十四条合同的附件14.1附件一：鸡舍平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：保险条款14.4附件四：租赁双方身份证明文件14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：鸡舍平面图详细要求和说明：本附件应包含鸡舍的详细平面图，包括鸡舍的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租人了解鸡舍的具体情况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：本附件应列明租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便承租人清楚了解租赁物的内容和状况。附件三：保险条款详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险条款，明确保险的范围、保险费用、受益人等信息，以便承租人了解保险的相关内容。附件四：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包含租赁双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等，以便确认租赁双方的身份和资质。附件五：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含与租赁合同相关的其他文件，如租赁合同的补充协议、修正案等，以便承租人了解合同的完整内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）租赁双方未履行合同约定的义务；2）租赁双方未按合同约定的时间、方式支付租金；3）租赁双方未按合同约定使用租赁物；4）租赁双方擅自转租、转让或抵押租赁物；5）租赁双方未按合同约定维护和保养租赁物。责任认定标准：违约责任应按照合同约定的违约金比例进行认定，具体如下：1）租赁双方未履行合同约定的义务，违约金为租金的5%；2）租赁双方未按合同约定的时间、方式支付租金，违约金为逾期支付租金的1%；3）租赁双方未按合同约定使用租赁物，违约金为租金的10%；4）租赁双方擅自转租、转让或抵押租赁物，违约金为租金的20%；5）租赁双方未按合同约定维护和保养租赁物，违约金为租金的10%。示例说明：如承租人未按合同约定时间支付租金，则按照违约金比例计算逾期支付的租金金额，如逾期支付1000元，则违约金为10元。说明三：法律名词及解释：1）出租方：指本合同中提