2024年房产交易居间服务合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条居间服务费用4.1服务费的金额4.2服务费的支付方式4.3服务费的支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息泄露的责任第十条合同的生效、失效与续约10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续约条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知的生效时间第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentOwner，拥有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买家，并同意接受本合同各项条款。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并取得房地产经纪业务资格的公司或个人，接受甲方和乙方的委托，提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区、街道及门牌号的房产。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产性质：房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产权属：房产的权属情况，包括是否有抵押、查封等权利限制。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询。3.1.2协助甲方和乙方进行房产交易过程中的谈判。3.1.3按照甲乙双方的授权，代为办理房产交易所需的相关手续。3.1.4确保甲乙双方的交易过程安全、顺利进行。3.1.5提供房产交易过程中必要的法律文件。3.2丙方不应提供的服务3.2.1作为甲方或乙方的代理人参与房产交易。3.2.2非法干预甲乙双方的交易决策。3.2.3未经甲乙双方授权，泄露交易过程中的保密信息。3.3丙方服务的时间范围3.3.1从甲方和乙方签署《房产居间服务委托书》之日起，至房产交易完成之日止。第四条居间服务费用4.1服务费的金额4.1.1丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元。4.2服务费的支付方式4.2.1甲方和乙方应在签署《房产居间服务委托书》之日起三个工作日内，向丙方支付服务费的50%。4.2.2房产交易完成后，甲方和乙方应向丙方支付剩余的50%服务费。4.3服务费的支付时间4.3.1第一次支付时间为签署《房产居间服务委托书》之日起三个工作日内。4.3.2第二次支付时间为房产交易完成后五个工作日内。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房产信息。5.1.2配合丙方完成房产交易的各项工作。5.1.3按照约定时间支付居间服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1提供真实、准确的购买意愿和相关信息。5.2.2配合丙方完成房产交易的各项工作。5.2.3按照约定时间支付居间服务费用。5.3丙方的权利与义务5.3.1如实告知甲方和乙方房产交易的相关信息。5.3.2认真履行居间服务职责，促使甲方和乙方的交易顺利完成。5.3.3妥善保管甲乙双方的隐私信息，不得泄露。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1甲乙双方或丙方同意变更合同内容。6.1.2变更事项应书面协议，并由甲乙双方和丙方签字盖章。6.2合同解除的条件6.2.1甲乙双方或丙方同意解除合同。6.2.2解除事项应书面协议，并由甲乙双方和丙方签字盖章。6.2.3解除合同后，丙方应在五个工作日内退还已收取的居间服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决适用法律8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息包括甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及合同履行过程中的其他敏感信息。9.2保密信息的期限9.2.1保密信息自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后两年内有效。9.3保密信息泄露的责任9.3.1若丙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条合同的生效、失效与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件10.2.1.1甲乙双方按照约定完成房产交易。10.2.1.2甲乙双方或丙方书面同意解除合同。10.2.1.3合同期限届满，双方未达成续约协议。10.3合同续约条款10.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、服务内容、服务费用等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。11.2.2受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。第十二条通知与送达12.1通知的方式12.1.1任何一方应以书面形式向其他方发出通知。12.2送达的地址12.2.1通知应送达至合同中约定的地址。12.3通知的生效时间12.3.1通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明未收到该通知。第十三条合同的附件13.1附件列表13.1.1附件包括但不限于房产证、身份证、授权书、交易流程说明等。13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款经甲乙双方及丙方签字盖章后，成为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：授权书附件四：交易流程说明附件五：房产评估报告附件六：付款凭证附件七：过户手续办理指南附件八：居间服务费用收据附件九：房屋交付确认书附件十：物业交割单附件十一：交易双方声明书附件十二：合同解除协议附件十三：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证attach1.1房产证复印件需清晰可见，正本由甲方提供。attach1.2房产证上的权利人应与甲方一致。附件二：身份证attach2.1身份证复印件需清晰可见，正本由甲方和乙方提供。attach2.2身份证上的姓名和出生日期等信息应与甲方和乙方一致。附件三：授权书attach3.1授权书应明确授权范围和授权期限。attach3.2授权书上的授权人签名应真实有效。附件四：交易流程说明attach4.1交易流程说明应详细描述房产交易的具体步骤。attach4.2交易流程说明应包括付款、过户、交付等重要环节。附件五：房产评估报告attach5.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。attach5.2房产评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等信息。附件六：付款凭证attach6.1付款凭证应证明付款的真实性和有效性。attach6.2付款凭证应包括付款金额、付款时间等信息。附件七：过户手续办理指南attach7.1过户手续办理指南应详细说明过户所需材料和办理流程。attach7.2过户手续办理指南应包括税费缴纳、产权转移等信息。附件八：居间服务费用收据attach8.1居间服务费用收据应证明丙方已收取服务费。attach8.2居间服务费用收据应包括服务费金额、收费时间等信息。附件九：房屋交付确认书attach9.1房屋交付确认书应证明房屋已实际交付给乙方。attach9.2房屋交付确认书应包括交付日期、交付条件等信息。附件十：物业交割单attach10.1物业交割单应详细记录物业交接的内容和状态。attach10.2物业交割单应包括水、电、煤气等各项费用的交接信息。附件十一：交易双方声明书attach11.1交易双方声明书应确认双方对交易的真实意愿和声明。attach11.2交易双方声明书应由双方签字盖章。附件十二：合同解除协议attach12.1合同解除协议应明确解除合同的原因和日期。attach12.2合同解除协议应由双方签字盖章。附件十三：补充协议attach13.1补充协议应明确双方对原合同的补充约定。attach13.2补充协议应由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：breaches.1甲方未按约定时间支付居间服务费用。breaches.2乙方未按约定时间支付购买款项。breaches.3丙方未按约定时间完成居间服务。breaches.4甲方提供的房产信息不真实、不准确。breaches.5乙方提供的购买意愿信息不真实、不准确。breaches.6丙方泄露甲乙双方的保密信