2024年商业综合体商铺租赁模板文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业综合体商铺租赁模板文件本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人转租审批第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3环保要求第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体名称应在本合同签署前由出租人和承租人共同确定。1.2商铺位置：商铺位于商业综合体内的具体位置，提供商铺的门牌号码和方位指示。1.3商铺面积：确切的商铺面积，以平方米为单位，由双方在合同附件中具体注明。1.4商铺用途：承租人租赁商铺的主要用途，应在合同中明确，并符合商业综合体的整体规划和经营要求。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人的全称、注册地址、法定代表人或授权代表人的姓名和联系方式。2.2承租人信息：承租人的全称、注册地址、法定代表人或授权代表人的姓名和联系方式。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同正式生效后，承租人可以进入商铺开始装修和经营活动的日期。3.2租赁结束日期：租赁期限届满，承租人应将商铺恢复至租赁开始前的状态，并移交给出租人的日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租人应按合同约定的金额向出租人支付租金。租金的具体金额在本合同附件中注明。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次，具体日期在本合同中明确。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账等双方约定的方式向出租人支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金金额，具体金额在本合同附件中注明。5.2押金退还条件：出租人在扣除承租人应支付的费用后，应在合同终止后的一定时间内退还剩余押金。5.3押金退还方式：剩余押金通过银行转账等双方约定的方式退还给承租人。第六条维修责任6.2承租人维修责任：承租人负责维护和保养其专用的设备和装修，确保其安全使用和维护。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对商铺及商铺内财产造成损失的保险。7.2保险购买要求：承租人应将保险单副本提交给出租人审阅，并确保保险受益人为出租人和承租人。第八条转租8.1.1承租人应提前三个月书面通知出租人其拟转租商铺的意向。8.1.2承租人应确保转租行为不违反本合同的任何条款。8.1.3承租人应获得出租人书面同意转租的许可。8.2出租人转租审批：出租人在收到承租人的转租通知后，应在一个月内作出决定，并书面通知承租人是否同意转租。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期和期限等，并由双方签字盖章确认。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于：10.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。10.1.2承租人严重违反本合同的约定，出租人给予书面通知要求改正，承租人在规定期限内未能改正。10.1.3一方明确表示不继续履行合同。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关交接手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点应为合同签署地或者双方约定的地点。第十三条其他条款13.1物业管理：承租人应遵守商业综合体的物业管理规定，包括但不限于营业时间、垃圾处理、安全检查等。13.2安全责任：承租人应确保其在商铺内的经营活动符合安全规定，不得从事违法和安全风险较大的活动。13.3环保要求：承租人应遵守国家的环保法规，确保其经营活动不对环境造成污染。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：此附件应包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和入口位置等。附件二：商铺现状照片详细说明：此附件应包含商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租赁商铺用途说明详细说明：此附件应详细说明承租人租赁商铺的具体用途，包括经营范围和可能的业态等。附件四：租金支付明细表详细说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额和支付方式等。附件五：押金支付和退还说明详细说明：此附件应详细说明押金的金额、退还条件和退还方式等。附件六：维修责任分配协议详细说明：此附件应明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和具体要求。附件七：保险购买证明详细说明：此附件应包含承租人购买的保险单副本，以证明保险的覆盖范围和受益人等。附件八：转租协议详细说明：此附件应包含承租人转租商铺时与第三方签订的转租协议。附件九：合同变更协议详细说明：此附件应包含合同变更的书面协议，包括变更的内容、生效日期等。附件十：争议解决协议详细说明：此附件应包含争议解决的书面协议，包括选择的解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金或押金。2.承租人未能按照合同约定使用商铺。3.出租人未能按时维修商铺或提供相关服务。4.出租人未能履行合同中其他的义务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方应支付守约方的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.严重违约可能导致合同的提前终止。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人有权追究承租人的违约责任，并要求支付逾期租金和滞纳金。如果出租人未能按时维修商铺，承租人可以要求出租人承担维修费用和因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用商铺。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支