2024物业外包单位安全协议书

2024物业外包单位安全协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理区域内的安全服务委托给乙方提供的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方物业管理区域内的安全管理，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防监控、突发事件处理等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的安全管理制度和应急预案，并报甲方审批。1.3乙方应保证物业管理区域内的安全秩序，防止和制止各类违法犯罪行为和火灾事故的发生。1.4乙方应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查和维护，确保设施正常运行。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理区域安全服务标准》提供服务，并接受甲方的监督和检查。2.2乙方应配备符合规定数量和素质的安全人员，并定期进行培训和考核。2.3乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，确保消防通道畅通，无安全隐患。2.4乙方应在紧急情况下及时采取措施，保护甲方财产和人员的安全。三、服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2甲方应在协议期满前____个月内向乙方发出是否续签的通知，逾期未通知视为甲方不再续签。四、服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理区域安全服务费用标准》向甲方收取服务费用。4.2乙方应于每月__日前向甲方提交费用结算申请，甲方应在收到申请后__日内核实并支付乙方应得的费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行审计。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。5.3双方因履行协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的《物业管理区域安全服务标准》

2.甲方提供的《物业管理区域安全服务费用标准》

3.乙方制定的安全管理制度和应急预案

4.乙方提供的安全人员培训和考核记录

5.乙方提供的服务费用结算申请

6.乙方提供的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防监控、突发事件处理等。

2.乙方未按照甲方要求制定安全管理制度和应急预案，或未报甲方审批。

3.乙方未保证物业管理区域内的安全秩序，导致违法犯罪行为和火灾事故发生。

4.乙方未定期检查和维护安全设施，导致设施故障或失效。

5.甲方未按照约定支付服务费用。

6.甲方未在协议期满前通知乙方是否续签。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行专业化、社会化的管理服务活动。

2.安全服务：指为物业管理区域提供门卫管理、巡逻检查、消防监控、突发事件处理等服务。

3.违约金：指当一方未履行协议约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。

5.审计：指对乙方提供的服务费用和服务进行审核和检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务人员不足或素质不高：甲方应要求乙方按约定配备足够数量和素质的安全人员，并进行培训和考核。

2.乙方服务不符合标准：甲方应要求乙方按照《物业管理区域安全服务标准》进行改进。

3.乙方收费不合理：甲方应要求乙方按照《物业管理区域安全服务费用标准》进行调整，并进行审计。

4.甲方未按时支付服务费用：甲方应及时支付乙方应得的费用，否则乙方有权解除协议。

5.合同期满未续签：甲方应提前通知乙方是否续签，否则乙方有权解除协议。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理区域的安全服务委托。

2.适用于需要加强物业管理