住宅买卖中介服务合同（个性化定制版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖中介服务合同（个性化定制版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务提供方第二条住宅买卖中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用第三条双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3中介服务提供方权利与义务第四条住宅交易价格及支付方式4.1住宅交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介服务提供方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即住宅的所有权人，出售住宅的一方。1.2买受人：指乙方，即住宅的购买者，购买住宅的一方。1.3中介服务提供方：指丙方，为甲方和乙方提供住宅买卖中介服务的机构。第二条住宅买卖中介服务内容2.1服务范围：丙方负责提供住宅市场信息查询、匹配买受人、协助双方进行合同谈判、协助办理房屋过户手续等服务。2.2服务期限：自双方签订本合同之日起，至房屋所有权转移登记完成之日止。2.3服务费用：丙方收取甲方和乙方中介服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整），其中甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整），乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条双方权利与义务3.1出卖人权利与义务：1)提供真实、准确的住宅信息，包括房屋权属证明、使用情况等；2)配合买受人进行房屋查验，提供必要的协助；3)按照约定时间交付住宅，并办理相关转移登记手续；4)遵守合同约定，不得无故解除合同。3.2买受人权利与义务：1)提供真实的购买意愿和购买能力，按照约定时间支付购房款项；2)配合出卖人进行房屋查验，提出合理的要求；3)按照约定时间接收住宅，并办理相关转移登记手续；4)遵守合同约定，不得无故解除合同。3.3中介服务提供方权利与义务：1)如实向双方介绍住宅的情况，不得隐瞒或虚假宣传；2)公正、中立地协调双方的关系，维护双方的合法权益；3)按照约定提供专业、高效的中介服务，并妥善保管双方提供的资料；4)遵守法律法规和行业规范，不得泄露双方的个人信息和商业秘密。第四条住宅交易价格及支付方式4.1住宅交易价格：双方约定住宅的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。1)现金支付；2)银行转账；3)、支付等第三方支付平台支付。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金，剩余款项应于交付住宅之日起【】日内支付完毕。第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【】日内将住宅交付给买受人。1)房屋权属清晰，无任何纠纷；2)房屋结构安全，无重大质量问题；3)房屋内部设施齐全，能正常使用；4)房屋周边环境良好，无重大不利因素。5.3验收程序：买受人应在收到住宅后【】日内进行验收，并将验收结果通知丙方。如买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应立即向丙方提出，由丙方协调出卖人进行修复或解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更加固字符“本合同目录一览”作为第一段落的开篇标识进行输出。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同的终止条件固字符“本合同目录一览”作为第一段落的开篇标识进行输出。9.3合同失效条件：合同失效条件固字符“本合同目录一览”作为第一段落的开篇标识进行输出。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效之日起【】年止。10.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：争议解决方式如前所述。第十二条合同的附件12.1附件清单：1)住宅所有权证明；2)买受人身份证明；3)出卖人身份证明；4)其他与合同有关的文件和资料。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式【】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案：双方应按照法律法规的规定，将本合同送交相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证明：附件类型：官方文件详细要求：须为原件，显示住宅所有权人信息及所有权证号。附件说明：证明出卖人对于出售住宅的所有权。2.买受人身份证明：附件类型：个人身份证件详细要求：须为有效期内原件，如身份证、护照等。附件说明：证明买受人的法律身份。3.出卖人身份证明：附件类型：个人身份证件详细要求：须为有效期内原件，如身份证、护照等。附件说明：证明出卖人的法律身份。4.房屋所有权转移登记申请书：附件类型：官方文件详细要求：填写完整，并由出卖人、买受人签字或盖章。附件说明：用于申请房屋所有权转移登记。5.房屋买卖合同：附件类型：官方文件详细要求：填写完整，并由出卖人、买受人签字或盖章。附件说明：明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。6.房屋查验报告：附件类型：专业报告详细要求：由具有资质的专业机构出具，详细记录房屋现状。附件说明：作为买受人接收房屋的依据。7.房屋过户税费计算书：附件类型：官方文件详细要求：填写完整，明确过户所需税费金额。附件说明：用于买受人了解并支付过户税费。8.付款凭证：附件类型：财务凭证详细要求：银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：证明买受人已按照约定支付购房款项。9.收房确认书：附件类型：官方文件详细要求：填写完整，并由出卖人、买受人签字或盖章。附件说明：证明买受人已接收房屋。10.房屋所有权转移登记证明：附件类型：官方文件详细要求：须为原件，显示房屋所有权已转移至买受人名下。附件说明：证明房屋所有权已合法转移。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付住宅；交付的住宅不符合约定质量标准；未按约定办理房屋过户手续。2.买受人违约行为：未按约定时间支付购房款项；未按约定接收住宅；未按约定办理房屋过户手续。3.中介服务提供方违约行为：未按约定提供中介服务；泄露双方个人信息和商业秘密；未按约定保密期限保管双方提供的资料。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失、支付违约金等。违约金的计算标准为合同总价款的【】%。违约行为导致的损失，由受损方提供证据，违约方进行赔偿。示例说明：若出卖人未按约定时间交付住宅，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。违约金计算为合同总价款的【】%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指双方交易的房屋，包括房屋及其附属设施。2.中介服务提供方：指提供住宅买卖中介服务的机构，负责协调双方交易。3.合同总价款：指双方约定的住宅交易价格，包括房价及附加费用。