共筑梦：2024版合伙人土地购置契约

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共筑梦：2024版合伙人土地购置契约本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人名称及地址1.2合伙人资质及证明文件2.土地购置2.1土地位置及面积2.2土地使用性质2.3土地购置价格及支付方式2.4土地购置手续及时间3.合作方式3.1合伙人权益分配3.2合伙人责任及义务3.3合作期限4.投资及资金管理4.1总投资额及出资比例4.2资金筹措及使用计划4.3资金监管及审计5.项目规划及建设5.1项目规划及设计5.2建设施工及验收5.3项目进度及质量保障6.经营管理6.1组织架构及职责分工6.2经营策略及销售渠道6.3财务管理及报表7.风险评估及应对措施7.1项目风险评估7.2风险应对措施8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的承认与执行10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式12.合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改条件及程序12.3合同补充协议的签订及生效13.其他条款13.1合同的履行及监督13.2合同的转让13.3合同的解除14.附录14.1土地使用权证14.2合伙人资质证明文件14.3项目设计方案14.4出资证明文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.1合伙人名称及地址甲方：共筑梦投资管理有限公司地址：中华人民共和国省市区路号乙方：个人/企业名称地址：中华人民共和国省市区路号1.2合伙人资质及证明文件甲方及乙方应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等，以证明其合法经营资格。第二条土地购置2.1土地位置及面积2.2土地使用性质土地使用性质为商业用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。2.3土地购置价格及支付方式（1）双方签订合同之日起五个工作日内，甲方支付土地购置价格的30%；（2）土地使用权证办理完毕后，甲方支付土地购置价格的30%；（3）剩余的40%作为土地购置过程中的税费、手续费等费用，由甲方承担。2.4土地购置手续及时间双方应共同配合办理土地购置所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设施工许可证等。自合同签订之日起，应在六个月内完成土地购置手续。第三条合作方式3.1合伙人权益分配甲乙双方按照实缴出资比例享有项目所产生的利润和承担相应的风险。具体权益分配比例由双方另行协商确定。3.2合伙人责任及义务甲方负责项目的投资、融资、建设、运营等事宜，并按照约定向乙方支付土地购置价格及税费等费用。乙方应保证土地的合法使用权，并协助甲方办理土地购置所需的相关手续。3.3合作期限合作期限为年，自土地使用权证办理完毕之日起计算。合作期满后，双方可协商续签。第四条投资及资金管理4.1总投资额及出资比例4.2资金筹措及使用计划甲方负责筹集项目所需资金，并按照项目进度和资金使用计划进行合理安排。乙方应按照约定向甲方支付土地购置价格及税费等费用。4.3资金监管及审计为保证项目资金的安全、合规使用，双方应共同设立资金监管账户，对项目资金进行专户管理。同时，双方可协商聘请具有资质的审计机构，对项目资金的使用情况进行定期审计。第五条项目规划及建设5.1项目规划及设计甲方负责组织项目规划、设计等工作，确保项目符合当地城市规划和产业发展要求。5.2建设施工及验收甲方负责项目的建设施工及验收工作，确保项目质量和进度。乙方应协助甲方办理相关建设手续。5.3项目进度及质量保障甲方应按照项目计划进行施工，确保项目进度和质量。乙方有权对项目进度和质量进行监督。第六条经营管理6.1组织架构及职责分工双方应共同建立健全项目组织架构，明确各岗位的职责分工。6.2经营策略及销售渠道甲方负责制定项目的经营策略和销售渠道，确保项目的盈利能力。6.3财务管理及报表甲方负责项目的财务管理，编制财务报表，并向乙方报告。第八条风险评估及应对措施8.1项目风险评估甲乙双方应共同对项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险、财务风险等。8.2风险应对措施针对项目可能存在的风险，甲乙双方应共同制定相应的应对措施，包括但不限于风险分散、保险、应急预案等。第九条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方协商一致。8.2合同解除条件及程序如发生合同约定的解除条件，甲乙双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。8.3合同终止条件及后果如发生合同约定的终止条件，合同即告终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁结果的承认与执行仲裁结果为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应按照仲裁结果执行。第十一条保密条款10.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为合同终止后五年。10.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按中华人民共和国法律予以解释和执行。第十三条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件及程序如需修改本合同，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方协商一致。12.3合同补充协议的签订及生效甲乙双方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录13.1土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件。13.2合伙人资质证明文件本合同附件中包含甲乙双方资质证明文件复印件。13.3项目设计方案本合同附件中包含项目设计方案及相关文件。13.4出资证明文件本合同附件中包含甲乙双方出资证明文件复印件。13.5其他重要文件本合同附件中包含其他与项目相关的的重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：合伙人资质证明文件附件3：项目设计方案附件4：出资证明文件附件5：其他重要文件附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰显示土地位置、面积、使用性质等信息。附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，用于确认土地购置的合法性。附件2：合伙人资质证明文件详细要求：合伙人资质证明文件复印件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等。附件说明：合伙人资质证明文件用于证明甲乙双方的合法经营资格，确保合同主体的合规性。附件3：项目设计方案详细要求：项目设计方案及相关文件，须包括项目规划、设计图纸、技术参数等。附件说明：项目设计方案是指导项目施工的重要依据，确保项目符合规划要求和设计标准。附件4：出资证明文件详细要求：出资证明文件复印件，证明甲乙双方出资情况及出资比例。附件说明：出资证明文件用于确认甲乙双方的出资额和出资比例，确保合同约定的权益分配合理。附件5：其他重要文件详细要求：其他与项目相关的的重要文件，包括但不限于审批文件、合作协议、补充协议等。附件说明：其他重要文件包含项目实施过程中所需的各种审批文件和合作协议，确保项目的合规性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付土地购置价格及税费。2.未按约定完成土地购置手续。3.未按项目规划及设计施工。4.未按约定履行经营管理职责。5.泄露保密信息。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付土地购置价格及税费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，具有法律效力。2.合伙人：指参与项目投资、经营和分享利润的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，用于确认土地购置的合法性。4.商业用地：指用于商业经营的土地使用性质。5.投资及资金管理：指项