2024年版商业楼宇安全维护协议样例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商业楼宇安全维护协议样例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业楼宇1.2安全维护1.3协议第二条协议范围2.1安全维护服务内容2.2服务时间与地点2.3服务对象与范围第三条安全维护责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条安全维护标准4.1安全设施标准4.2安全防护措施标准4.3应急预案标准第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务期限6.1协议签订期限6.2续约条款6.3提前终止协议第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的处理第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业楼宇：指本协议所述的位于城市繁华地段，具有多层建筑，用于商务、办公、贸易等经营活动的建筑物。1.2安全维护：指乙方按照本协议约定，对商业楼宇的安全设施、安全防护措施和应急预案的维护、检查、更新和改进等工作。1.3协议：指甲乙双方签订的《2024年版商业楼宇安全维护协议样例》。第二条协议范围2.1安全维护服务内容：包括商业楼宇的安全设施维护、消防安全管理、安全防范系统运行、应急预案演练等。2.2服务时间与地点：乙方应按照本协议约定，在整个协议期限内，对商业楼宇进行全面的安全维护，服务地点为商业楼宇现场。2.3服务对象与范围：乙方负责为甲方提供商业楼宇的安全维护服务，服务范围包括商业楼宇内所有区域。第三条安全维护责任3.1甲方责任：甲方应保证商业楼宇的安全设施设备齐全、完好，并按照约定支付安全维护费用。3.2乙方责任：乙方应按照本协议约定，提供专业的安全维护服务，确保商业楼宇的安全设施设备正常运行，并在发现安全隐患时及时通知甲方。3.3丙方责任：丙方作为商业楼宇的物业管理部门，应协助乙方开展安全维护工作，并负责商业楼宇的日常安全管理。第四条安全维护标准4.1安全设施标准：商业楼宇的安全设施设备应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于消防设施、监控系统、报警系统等。4.2安全防护措施标准：乙方应制定并执行商业楼宇的安全防护措施，包括但不限于安全巡查、门禁管理、人员培训等。4.3应急预案标准：乙方应制定商业楼宇的应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处理。第五条服务费用5.1服务费用计算：乙方向甲方提供安全维护服务，甲方应按照协议约定的费用支付标准向乙方支付服务费用。5.2费用支付方式：甲方可以选择按月、季、年等周期向乙方支付服务费用，具体支付方式由双方另行协商确定。5.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致安全维护成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条服务期限6.1协议签订期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2续约条款：协议到期前，双方可协商续签。6.3提前终止协议：在协议有效期内，如一方违反协议规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供安全维护服务，甲方应承担因此产生的后果。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供安全维护服务，甲方有权要求乙方及时改正，并承担因此产生的后果。7.3丙方违约责任：如丙方未协助乙方开展安全维护工作，导致商业楼宇安全维护工作受到影响，丙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围：本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、甲方员工信息等。9.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并根据实际情况采取措施，减轻损失。10.3不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据事件影响程度协商解决。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议的部分内容。11.2合同解除：甲乙双方同意，可以书面形式解除本协议，但应提前通知对方。11.3合同终止：本协议在履行完毕或双方同意终止后，即告终止。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如一方严重违反本协议，对方有权解除协议。12.3合同终止条件：本协议有效期届满，双方未续签，或双方同意终止协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2附件：本协议附件包括商业楼宇安全维护服务内容、费用支付明细等。14.3签字盖章页：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇安全维护服务内容详细清单附件内容：包括商业楼宇内所有安全设施设备的维护、检查、更新和改进的具体项目列表。附件要求：乙方应按照清单提供服务，并确保各项服务达到约定的标准。附件二：商业楼宇安全防护措施实施指南附件内容：详细说明商业楼宇的安全防护措施的实施流程、标准和注意事项。附件要求：乙方应按照指南要求执行安全防护措施，确保商业楼宇的安全。附件三：商业楼宇应急预案附件内容：包括商业楼宇在发生突发事件时的应急组织架构、处置流程、责任分配等。附件要求：乙方应定期组织应急预案演练，确保相关人员熟悉应急处理流程。附件四：商业楼宇安全维护费用支付明细表附件内容：详细列出商业楼宇安全维护费用的计算方式、支付周期和金额等信息。附件要求：甲方应按照明细表约定的标准支付安全维护费用。附件五：商业楼宇安全设施设备维护记录表附件内容：记录商业楼宇安全设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。附件要求：乙方应定期填写并提交维护记录表，以证明服务履行的合规性。附件六：商业楼宇安全检查报告附件内容：包括商业楼宇安全检查的时间、检查项目、存在问题及整改措施等。附件要求：乙方应定期提交安全检查报告，及时发现并解决安全隐患。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付安全维护费用。责任认定：甲方应按照附件四的商业楼宇安全维护费用支付明细表约定的标准和时间支付费用。如甲方迟延支付，应支付迟延履行期间的违约金。示例说明：若甲方在约定的支付日期之后30天内仍未支付费用，乙方有权暂停提供安全维护服务，并按照迟延支付金额的千分之五计算违约金。违约行为：乙方未按照约定提供安全维护服务。责任认定：乙方应按照附件一、附件二和附件三的要求提供服务。如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方及时改正，并承担因此产生的后果。示例说明：若乙方在一个月内未能完成约定的安全维护项目，甲方有权要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。违约行为：丙方未协助乙方开展安全维护工作。责任认定：丙方应按照附件九的保密条款要求，协助乙方开展安全维护工作。如丙方未履行协助义务，导致商业楼宇安全维护工作受到影响，丙方应承担相应责任。示例说明：若丙方故意阻碍乙方进行安全检查，导致安全事故发生，丙方应承担事故造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据事件影响程度协商解决。2.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。违约金的计算方式和支付标准详见本合同附件四和附件七。3.安全维护服务内容：指商业楼宇的安全设施维护、消防安全管理、安全防范系统运行、应急预案演练等服务，具体内容详见本合同附件一。4.安全防护措施：指为防止商业楼宇发生安