2024版山坡地租赁合同

2024版山坡地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________街道（镇、乡）__________村（社区）的__________山坡地的土地使用权，乙方愿意租赁该山坡地用于__________用途，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方同意将位于__________省__________市__________县（市、区）__________街道（镇、乡）__________村（社区）的__________山坡地出租给乙方使用。具体地块面积、界址等详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.租金支付过程中，如有逾期，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金为应付租金的__%。四、租赁用途乙方租赁该山坡地仅用于__________用途，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。（2）按照合同约定提供租赁土地及附属设施。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，按照合同约定办理土地使用权返还手续。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）按照合同约定使用租赁土地，不得损害土地及附属设施。（4）租赁期满后，按照合同约定将土地恢复原状，交还给甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，逾期未履行的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同义务，未经双方协商一致，不得变更或解除合同。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁土地位置、面积及界址示意图附件二：租赁土地现状照片一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积及界址示意图

2.附件二：租赁土地现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，逾期未履行的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.山坡地：指位于山坡地区的土地，通常具有一定的倾斜度，可用于农业、建设等多种用途。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，逾期未履行的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁土地用途变更。

解决办法：如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。4.问题：租赁期满后土地返还。

解决办法：乙方应在租赁期满后