2024商业银行房产抵押借款合同样本

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2024商业银行房产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条还款条件与保障6.1还款条件6.2还款保障第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效与失效10.1合同生效10.2合同失效第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1签署日期14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人营业执照号码：××××××××××××××1.1.4借款人联系人：×××，联系电话：××××××××××1.2贷款人信息1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人联系方式：××××××××××1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：×××（房产名称）1.3.2抵押物地址：××省××市××区××路××号1.3.3抵押物所有权人：×××1.3.4抵押物产权证号：××××××××××××××1.3.5抵押物评估价值：×××元第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人将贷款用于×（购买房产、装修、经营周转等）第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为××年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期足额偿还贷款本息。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本贷款年利率为×%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。4.2相关费用4.2.1借款人应支付贷款人贷款手续费、评估费、登记费等相关费用，具体费用标准按双方约定或相关法规执行。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记5.2.1借款人在贷款人协助下，将抵押权登记在贷款人名下，确保贷款人在抵押权实现时有优先受偿权。第六条还款条件与保障6.1还款条件6.1.1借款人按合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2还款保障6.2.1借款人同意将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人，保险费用由借款人承担。6.2.2借款人应保证抵押物的价值不低于贷款本金加利息的总额，如抵押物价值发生变化，借款人应及时通知贷款人，并按贷款人的要求采取相应措施。第七条违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人未按合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息的，应按合同约定支付违约金。7.1.2借款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2贷款人违约7.2.1贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。7.2.2贷款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形包括：（1）借款人按约定还清贷款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2.2合同终止后，借款人应按贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，贷款人应退还借款人提供的全部资料。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可在合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2法律途径9.2.1双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与失效10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表抵押物转移所有权，贷款人对抵押物仅享有优先受偿权。10.2合同失效10.2.1合同失效的情形包括：（1）合同终止；（2）双方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。11.2泄露责任11.2.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或专人送达日期为准。12.1.2双方同意，任何通知、函件均应送达对方指定的联系地址。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确各自的联系地址。12.2.2如一方变更联系地址，应提前三日书面通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如双方在合同履行过程中认为有必要，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。13.1.2附加条款应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2附录13.2.1本合同的附录包括：（1）抵押物产权证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）贷款人授权书；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同签署日期为×年×月×日。14.2合同备案14.2.1双方应在合同生效后三十日内，将合同副本报送相关主管部门备案。14.2.2备案不影响合同的履行，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物产权证复印件附件说明：抵押物产权证复印件应清晰展示抵押物的所有权信息，包括产权人、产权证号、抵押物地址等。2.附件二：借款人身份证复印件附件说明：借款人身份证复印件应清晰展示借款人的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.附件三：贷款人授权书附件说明：贷款人授权书应明确授权范围和授权期限，由贷款人法定代表人或授权人签字并加盖公章。4.附件四：评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估依据等。5.附件五：还款计划表附件说明：还款计划表应详细展示借款人的还款金额、还款日期、还款方式等信息。6.附件六：保险单复印件附件说明：保险单复印件应展示抵押物保险的保险条款、保险金额、保险期限等信息。7.附件七：合同变更协议附件说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容，包括变更的原因、变更后的条款等。8.附件八：违约金计算公式附件说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为示例：借款人未按合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应按合同约定支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.贷款人违约行为及责任认定：违约行为示例：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应向借款人支付违约金，违约金计算方式见附件八。3.双方协商一致解除合同的违约行为及责任认定：违约行为示例：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.贷款人：指提供贷款的商业银行。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期偿还贷