2024版住宅区物业管理委托合同

2024版住宅区物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅区的合法所有人或合法使用权人，需对住宅区进行物业管理，乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托对住宅区进行物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________1.4物业规模：__________第二条物业管理内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对住宅区的房屋及配套设施设备、绿化、清洁、安全等方面的日常管理工作。2.2乙方应确保住宅区的公共秩序、安全保卫、绿化养护、环境卫生等工作达到__________标准。2.3乙方应遵守国家的相关法律法规，严格按照__________（行业标准、规范）进行物业管理。2.4乙方应负责对住宅区的公共设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。2.5乙方应负责对住宅区内的安全隐患进行排查，并及时采取措施消除。2.6乙方应协助甲方处理与物业管理相关的政府相关部门的事务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方提前__________个月书面通知乙方解除合同的除外。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修基金等。4.2物业管理服务费的收费标准为：__________元/平方米·月。4.3公共维修基金的收费标准为：__________元/平方米·月。4.4乙方应向甲方开具合法税务发票。4.5甲方应在每月的第一个工作日之前向乙方支付当月的物业管理费用。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，配合乙方的物业管理工作。（2）按照合同约定支付物业管理费用。（3）不得损害住宅区的公共利益和他人合法权益。（4）协助乙方维护住宅区的公共秩序，发现违反物业管理规定的行为应及时制止和报告乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）遵守国家和地方的法律法规，严格按照行业标准、规范进行物业管理。（3）保护甲方及其他业主的合法权益，对甲方提供的个人信息予以保密。（4）接受甲方监督，及时解决甲方提出的问题和建议。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或身份证复印件2.乙方（受托方）的营业执照或身份证复印件3.住宅区的规划许可证和建筑许可证复印件4.物业管理服务费收费标准的相关文件5.公共维修基金的相关文件6.行业标准、规范的相关文件7.物业管理合同的续签协议8.违约金计算公式和相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定标准为逾期超过__________个工作日。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为未按照行业标准、规范进行物业管理。3.甲方损害住宅区的公共利益和他人合法权益，认定标准为违反物业管理规定的行为。4.乙方泄露甲方提供的个人信息，认定标准为未履行保密义务。5.不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任，认定标准为不可抗力事件的发生。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅区的房屋及配套设施设备、绿化、清洁、安全等方面的日常管理工作。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.公共维修基金：指为住宅区的公共设施维修、更新而设立的基金。4.行业标准、规范：指国家或地方相关部门制定的物业管理行业标准和要求。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付物业管理费用，乙方应及时提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，严重者可要求解除合同。3.甲方损害公共利益和他人合法权益，乙方应及时制止并报告相关部门处理。4.乙方泄露甲方个人信息，乙方应立即采取补救措施，并向甲方道歉。5.遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整合同履行。五、所有应用场景：1.适用于住宅区的物业管理委托方与受托