住宅出租协议：2024年优化版公寓租约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租协议：2024年优化版公寓租约本合同目录一览1.租约主体与租赁物业1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物业描述1.4租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.维修与维护4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修请求与响应时间5.保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任6.房屋使用与限制6.1房屋使用规定6.2禁止行为6.3房屋功能限制7.提前终止租约7.1提前终止租约的条件7.2提前终止租约的通知期限7.3提前终止租约的违约金8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交接单11.2房屋退还检查单11.3宠物规定11.4访客规定12.附件12.1租赁物业照片12.2租赁物业图纸13.签署与日期13.1出租方签署13.2承租方签署13.3签署日期14.续租条款14.1续租条件14.2续租通知期限14.3续租租金调整第一部分：合同如下：第一条租约主体与租赁物业1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.3租赁物业描述1.3.1物业地址：×××1.3.2物业面积：×××平方米1.3.3物业类型：公寓1.4租赁期限1.4.1起始日期：2024年1月1日1.4.2结束日期：2025年1月1日第二条租金与支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：×××元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月2.3租金支付日期与时间2.3.1支付日期：每月的第一个工作日2.3.2支付时间：上午9点至下午5点2.4租金支付方式2.4.1支付方式：银行转账第三条押金3.1押金金额3.1.1押金金额：×××元3.2押金退还条件与时间3.2.1退还条件：无损坏、无欠款3.2.2退还时间：租赁期满后××个工作日内3.3押金扣除事项3.3.1损坏修理费用3.3.2欠款扣除第四条维修与维护4.1出租方维修责任4.1.1出租方负责物业的结构和安全问题4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责日常使用中的小修小补4.3维修请求与响应时间4.3.1请求时间：发现问题时立即通知4.3.2响应时间：出租方应在××个工作日内响应第五条保险责任5.1出租方保险责任5.1.1物业保险由出租方负责5.2承租方保险责任5.2.1物品保险由承租方负责第六条房屋使用与限制6.1房屋使用规定6.1.1不得转租、转借6.2禁止行为6.2.1不得进行违法活动6.3房屋功能限制6.3.1不得改变房屋结构和用途第七条提前终止租约7.1提前终止租约的条件7.1.1双方协商一致7.2提前终止租约的通知期限7.2.1提前××个月通知7.3提前终止租约的违约金7.3.1违约金为×××元合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供物业，应支付违约金×××元8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金×××元第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过协商解决争议9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后的××个工作日内协商解决第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1双方同意提交至×××人民法院管辖第十一条其他条款11.1房屋交接单11.1.1双方在租赁开始前进行房屋交接，并填写交接单11.2房屋退还检查单11.2.1租赁结束时，双方进行房屋退还检查，并填写检查单11.3宠物规定11.3.1承租方不得饲养宠物11.4访客规定11.4.1承租方应告知出租方访客信息第十二条附件12.1租赁物业照片12.1.1附件中包含租赁物业的照片12.2租赁物业图纸12.2.1附件中包含租赁物业的图纸第十三条签署与日期13.1出租方签署13.1.1出租方代表签字：_________日期：____年__月__日13.2承租方签署13.2.1承租方代表签字：_________日期：____年__月__日第十四条续租条款14.1续租条件14.1.1双方同意在租赁期满前××个月协商续租事宜14.2续租通知期限14.2.1承租方应提前××个月通知出租方是否续租14.3续租租金调整14.3.1续租租金根据市场情况进行调整第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片1.1照片应包括物业的外观、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。1.2照片应清晰、完整，无任何误导性。1.3照片应在租赁开始前和租赁结束时各提供一组，以记录物业状态。附件二：租赁物业图纸2.1图纸应包括物业的平面布局、结构尺寸、房间功能等详细信息。2.2图纸应由专业设计师提供，并加盖公章。2.3图纸应在租赁开始前提供，以便承租方了解和规划使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用物业，造成损坏。4.出租方未按约定进行维修或维护。5.双方未按约定提前终止租约。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的×%，具体金额双方约定。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过押金金额。3.维修费用：根据维修费用发票进行扣除。4.提前终止租约违约金：提前终止租约需支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始前提供物业，则构成违约，应支付违约金。2.如果承租方未能按时支付租金，则构成违约，应支付违约金，并可能面临损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方