公共住房租赁新规2024年版合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公共住房租赁新规2024年版合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规冲突解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方权益变更第十二条附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1其他约定内容13.2其他约定效力第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋设施：____（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____年__月__日1.2.2租赁结束日期：____年__月__日1.2.3租赁期限共计：____个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：____元/平方米·月2.1.2租金总额：____元（大写：____元整）2.2租金支付方式2.2.1支付方式：____（现金、转账、、支付等）2.2.2支付周期：每月____日前2.2.3支付账户信息：户名：____账号：____开户行：____第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：____元（大写：____元整）3.2押金退还方式3.2.1退还时间：租赁结束且房屋交付验收合格后____个工作日内3.2.2退还方式：____（现金、转账等）3.2.3退还账户信息：户名：____账号：____开户行：____第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋主体结构的维护和保养。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第五条合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。5.1.2合同变更不得违反法律法规及社会主义核心价值观。5.2合同解除5.2.1出租人或承租人提前解除合同的，应提前____个月通知对方。5.2.2解除合同造成的一方损失，由解除方承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1出租人违约6.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。6.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金____元。6.2承租人违约6.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金____元。6.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间7.2.1双方应在争议发生之日起____个月内解决。7.2.2逾期未解决的，按照违约责任处理。第八条法律法规8.1适用法律法规8.1.1本合同的签订、履行、变更和解除等，适用中华人民共和国____省____市的相关法律法规。8.2法律法规冲突解决8.2.1如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。8.2.2如法律法规发生变化，本合同相应内容应做合法性调整。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方相互通知时，应采用书面形式。10.1.2双方同意，电子邮件、短信、等电子通讯方式视为书面通知。10.2通知时间10.2.1双方应确保通知在规定时间内送达对方。10.2.2如通知涉及合同变更、解除等事项，应提前____个工作日通知对方。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.1.1双方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。11.2第三方权益变更11.2.1如合同内容涉及第三方权益的变更，应取得第三方书面同意。第十二条附件12.1附件清单12.1.1附件清单应包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、设施清单等。12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方在本合同之外的其他事项，如有共识，可另行签订补充协议。13.2其他约定效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。14.3合同终止14.3.1本合同期满且租赁关系终止后，双方的权利义务终止。14.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由房产管理部门出具，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。说明：该附件用于确认租赁房屋的权属情况，确保出租人具备出租资格。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包括本合同的所有条款，并由双方签字或盖章确认。说明：该附件为本合同的正式文件，用于明确双方的权利义务。附件三：设施清单详细要求：设施清单应详细列明租赁房屋内的主要设施和设备，包括但不限于家具、家电等。说明：该附件用于确认租赁房屋内的设施状况，便于双方在合同履行过程中进行核查。附件四：押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额和收款日期。说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录租金支付的时间、金额和方式。说明：该附件用于证明承租人按照合同约定支付租金。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应由物业管理公司出具，明确物业服务内容和费用。说明：该附件用于确认承租人需遵守的物业管理规定和承担的物业费用。附件七：维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋及设施的维修时间、原因和结果。说明：该附件用于记录合同履行过程中发生的维修事项，便于双方核查。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容和双方签字或盖章确认。说明：该附件用于记录合同履行过程中双方达成的变更事项。附件九：违约金计算明细详细要求：违约金计算明细应详细记录违约行为和相应的违约金计算方式。说明：该附件用于明确双方在违约情况下的违约金计算标准。附件十：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书应由有权机关出具，明确裁决结果。说明：该附件用于证明争议解决的结果，确保双方履行裁决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间提供房屋或设施。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人擅自改变房屋结构或用途。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约给承租人造成的损失。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约给出租人造成的损失。3.双方违约：分别承担各自的违约责任，互不赔偿。示例说明：如出租人未按约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，依法有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁开