2024版物业管理服务采购招标及合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版物业管理服务采购招标及合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3物业管理服务1.4招标文件1.5合同期限第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2服务标准和质量要求2.3服务项目的具体要求第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件与流程第五条合同的履行与监督5.1服务提供的要求5.2服务监督与评估5.3违约责任第六条保险与安全6.1保险责任6.2安全管理要求第七条保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权保护第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与程序第十三条其他条款13.1附加服务13.2技术支持与培训13.3合作开发与推广第十四条附件14.1招标文件14.2物业资料汇编14.3相关法律法规与标准文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：__________（物业管理采购方全称）乙方：__________（物业管理服务提供商全称）1.2物业物业指的是位于__________（地址）的__________（物业类型，如住宅小区、商业综合体等），包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、绿化区域、停车设施等。1.3物业管理服务物业管理服务指的是乙方根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于物业维护、设施设备管理、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。1.4招标文件招标文件是指甲方发布的，用以邀请乙方参加物业管理服务招标的文件，包括但不限于招标公告、招标文件、澄清文件等。1.5合同期限合同期限自双方签订本合同之日起，至合同约定的服务期满之日止。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容（1）物业维护：包括建筑物、设施设备、绿化区域等的日常维护、检查、维修、保养等工作。（2）设施设备管理：包括设施设备的安装、维修、保养、更新等工作。（3）环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集、处理等工作。（4）安全保障：包括物业的安全巡查、监控、报警系统的维护等工作。（5）绿化养护：包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。（6）停车管理：包括停车设施的日常管理、停车位的分配、停车费用收取等工作。2.2服务标准和质量要求（1）服务响应时间：对于甲方提出的服务需求，乙方应在__________（时间）内给予响应。（2）服务完成时间：对于甲方提出的服务需求，乙方应在__________（时间）内完成服务。（3）服务满意度：乙方提供的服务应保证甲方的满意度达到__________（百分比）。2.3服务项目的具体要求（1）物业维护：每__________（时间）对建筑物、设施设备进行检查、维修、保养一次。（2）设施设备管理：每__________（时间）对设施设备进行检查、维修、保养一次。（3）环境卫生：每__________（时间）对公共区域进行环境卫生清洁一次。（4）安全保障：每__________（时间）进行一次安全巡查，确保物业安全。（5）绿化养护：每__________（时间）对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治一次。（6）停车管理：设置专门的管理人员，对停车设施进行日常管理，确保停车秩序井然。第三条服务费用3.1服务费用计算（1）物业维护费用：__________元/月。（2）设施设备管理费用：__________元/月。（3）环境卫生费用：__________元/月。（4）安全保障费用：__________元/月。（5）绿化养护费用：__________元/月。（6）停车管理费用：__________元/月。3.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方应在__________（时间）内支付乙方服务费用总额的__________%。（2）剩余的服务费用，甲方应在每月的__________日支付乙方。3.3费用调整机制（1）甲方提出增加服务项目或服务内容，经双方协商一致后，乙方可根据实际情况调整服务费用。（2）由于不可抗力等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方可向甲方提出费用调整请求，经双方协商一致后予以调整。第四条合同期限及续约4.1合同期限本合同的期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。4.2续约条件与流程合同期限届满前__________个月，甲方有权选择是否续约。如甲方决定续约，应书面通知乙方，并按照本合同约定的条件续约。双方未能就续约达成一致的，本合同自行终止。第五条合同第八条保险与安全8.1保险责任乙方应依法为从事物业管理服务的员工购买工伤保险和意外伤害保险，并承担因乙方原因造成甲方财产损失的赔偿责任。8.2安全管理要求乙方应制定并执行物业管理的安全管理制度，包括但不限于：（1）定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和服务水平。（2）制定应急预案，确保在突发情况下能够及时有效地处理。（3）对物业进行日常巡查，发现安全隐患及时整改。（4）对进入物业的人员进行安全检查，确保物业安全。第九条保密与知识产权9.1保密义务乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得在提供物业管理服务过程中侵犯甲方的知识产权。第十条通知与送达10.1通知方式（1）寄送至对方指定的地址。（2）通过传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________甲方的联系方式为：__________乙方的联系方式为：__________第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的有效期届满前，任何一方均不得单方面修改或解除本合同。如双方同意修改或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同解除条件与程序在合同期限内，除非双方达成书面一致意见外，任何一方不得单方面解除本合同。第十三条其他条款13.1附加服务（1）__________（2）__________（3）__________13.2技术支持与培训乙方应为甲方提供必要的技术支持和培训，以保证甲方人员能够正确使用和维护物业。13.3合作开发与推广双方同意在合作期间，共同探讨物业管理的改进和创新，并相互推广对方的服务和产品。第十四条附件14.1招标文件14.2物业资料汇编14.3相关法律法规与标准文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件附件二：物业资料汇编附件三：相关法律法规与标准文件1.招标文件：包括招标公告、招标文件、澄清文件等，用以明确招标项目的具体要求和乙方的投标条件。2.物业资料汇编：包括物业的详细资料，如建筑物、设施设备、绿化区域等信息，以便乙方了解物业的基本情况。3.相关法律法规与标准文件：包括与物业管理相关的国家法律法规、行业标准和要求，乙方应遵循这些规定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准和质量要求，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付服务费用，或费用不符合约定的计算方式，视为违约。3.乙方未按照合同约定履行保险与安全义务，造成甲方财产损失或人身伤害，视为违约。4.乙方未按照合同约定保密甲方信息，泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。5.乙方未按照合同约定提供通知与送达，导致对方无法及时了解合同履行情况，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行合同的生效、修改与解除程序，导致合同无效、修改或解除，视为违约。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为导致甲方名誉受损的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致甲方物业环境卫生严重恶化，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，以弥补因环境卫生问题导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务等活动，以保证物业的正常使用和价值保值。2.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需支付的费用，包括固定费用和变动费用。3.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的服务期满之日止。4.违约金：指乙方违反合同约定，应支付给甲方的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.知识产权：指乙方在提供物业管理服务过程中创造的智力成果，如发明、实用新型、外观设计、著作权等。本合同中的物业管理服务指的是乙方对甲方物业进行维