2024新房屋买卖的合同范本

2024新房屋买卖的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________1.5土地使用权证号：________________1.6土地使用权性质：________________二、房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋买卖合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将该房产的所有权转移给乙方。

2.甲方未保证房产权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：指甲方在出售房屋过程中，未能保证该房产的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按约定支付购房款：指乙方在合同约定的时间内，未将购房款支付至甲方指定的账户。

4.乙方未配合甲方完成房屋过户手续：指乙方在合同约定的时间内，未能配合甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房产的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋交易价格。

4.房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权。

5.土地使用权：指甲方对房屋所占土地的合法使用权。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权根据实际情况，要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方交付房产。

2.甲方未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付购房款：

解决办法：甲方有权根据实际情况，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.乙方未配合甲方完成房屋过户手续：

解决办法：甲方有权根据实际情况，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易