住宅房产买卖合同细则(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产买卖合同细则(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其它补充约定第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）12.2买受人签字（盖章）12.3见证人签字（如有）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各副本的接收人及用途第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3见证人信息（如有）1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构标的房产的结构为【】。2.3房屋面积标的房产的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号标的房产的所有权证号为【】。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2甲方应保证标的房产符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。3.1.3甲方应在合同约定的交付时间将标的房产交付给乙方。3.1.4甲方应按照合同约定办理过户手续，协助乙方取得房屋所有权。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间接收标的房产。3.2.3乙方应按照合同约定办理过户手续，取得房屋所有权。3.2.4乙方应妥善使用和保管标的房产，并承担相应的物业管理费等费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，标的房产的成交价格为【】元（大写：【】元整）。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款【】元（大写：【】元整）。4.2.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款【】元（大写：【】元整）。4.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于【】年【】月【】日前，将标的房产交付给乙方。5.2交付条件5.2.1标的房产应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。5.2.2甲方应将标的房产的所有权证、钥匙等相关物品交付给乙方。5.3过户手续及时间5.3.1双方应自合同签订之日起【】日内，共同办理过户手续。5.3.2甲方应协助乙方取得房屋所有权证，过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房产的质量符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限6.2.1甲方应对标的房产的屋面、墙面、地面等主体结构部位提供【】年的质量保修。6.2.2甲方应对标的房产的给排水、供电、燃气、供暖等设施提供【】年的质量保修。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【】元（大写：【】元整）。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产的，乙方应向甲方支付违约金【】元（大写：【】元整）。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一条附加条款11.1其它补充约定除本合同外，双方还可以签订附加条款，对合同的某些内容进行补充和明确。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）出卖人（甲方）：________________12.2买受人签字（盖章）买受人（乙方）：________________12.3见证人签字（如有）见证人（丙方）：________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数【】份，分别由甲乙双方保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件1.房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件。附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：作为证明甲方对标的房产享有合法、完整所有权的文件。2.买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方法定代表人的身份证明的原件复印件。附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：作为证明双方主体资格的文件。3.付款凭证复印件附件内容：买卖双方之间支付房款的银行转账凭证、现金收据等付款凭证的原件复印件。附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：作为证明房款支付情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金【】元（大写：【】元整），并承担因延迟交付导致的乙方损失。示例说明：若甲方未能在【】年【】月【】日前交付标的房产，则构成违约，甲方应按照约定支付违约金并承担损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金【】元（大写：【】元整），并承担因延迟付款导致的甲方损失。示例说明：若乙方未能在【】年【】月【】日前支付首付款【】元，则构成违约，乙方应按照约定支付违约金并承担损失。说明