2024离婚房屋过户协议

2024离婚房屋过户协议合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号码：__________乙方（女方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，现双方协议离婚，为保证双方在离婚后的合法权益，经双方友好协商，就双方共同财产中的房屋过户事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋为甲方婚前购买，属于甲方个人财产。婚后，双方共同还贷及支付房屋相关费用。二、过户事宜2.1甲乙双方同意，在离婚生效之日起____个工作日内，将上述房屋过户至乙方名下。2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应在办理过户手续过程中提供必要的协助。三、产权转移3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.2甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1双方应遵守国家法律法规，按照相关规定办理房屋过户手续。4.2房屋过户过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.婚姻状况证明

4.身份证件

5.户口本

6.贷款合同及还款证明

7.房屋产权清晰证明

8.房屋过户所需税费计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

2.甲方未保证房屋产权清晰，导致过户失败，视为违约。

3.乙方未按约定承担过户费用，视为违约。

4.甲方提供的证件不齐全，导致过户手续，视为违约。

5.双方未遵守国家法律法规，导致房屋过户过程中产生纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：

1.离婚：夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。

2.房屋过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.个人财产：婚姻存续期间，夫妻一方依法取得的财产。

4.共同财产：婚姻存续期间，夫妻共同取得的财产。

5.婚前购买：夫妻一方在结婚前购买的财产。

6.婚后还贷：夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可提醒甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证房屋产权清晰，导致过户失败。

解决办法：甲方应承担重新办理产权证明的责任，并承担因此产生的相关费用。3.问题：乙方未按约定承担过户费用。

解决办法：乙方应及时支付过户费用，如乙方不支付，甲方有权拒绝办理过户手续。4.问题：甲方提供的证件不齐全，导致过户手续。

解决办法：甲方应尽快补全证件，如甲方不补全，乙方有权拒绝办理过户手续。5.问题：双方未遵守国家法律法规，导致房屋过户过程中产生纠纷。

解决办法：双方应遵守法律法规，如发生纠纷，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.夫妻双方协议离婚，需要办理房屋过户手续。

2.夫妻一方婚前