2024年期房地产商品房销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房地产商品房销售合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息2.商品房销售2.1商品房基本信息2.2商品房交付时间及条件2.3商品房价格及支付方式2.4商品房面积差异处理3.权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1物业管理8.2配套设施8.3产权登记9.合同的附件9.1商品房买卖合同附件9.2其他相关附件10.合同的签订时间和地点11.合同的修改和补充12.合同的备案和登记13.合同的Language14.合同的签订日期和甲方（出卖人）盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3商品房信息1.3.1项目名称：1.3.2项目地址：1.3.3房屋坐落：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋面积：1.3.6房屋户型：1.3.7房屋所有权证号：2.商品房销售2.1商品房基本信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋坐落：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋结构：2.1.5房屋户型：2.2商品房交付时间及条件2.2.1交付时间：2.2.2交付条件：2.3商品房价格及支付方式2.3.1商品房总价款：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间：2.4商品房面积差异处理2.4.1面积差异处理方式：3.权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1甲方应按照合同约定交付符合交付条件的商品房；3.1.2甲方应保证商品房的质量，符合国家和地方的相关规定；3.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付商品房；3.1.4甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续；3.2买受人权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付商品房总价款；3.2.2乙方应按照合同约定的时间接收商品房；3.2.3乙方应按照合同约定使用和维护商品房；3.2.4乙方应按照合同约定协助甲方办理商品房产权登记手续；4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更的条件：4.1.2合同变更的程序：4.2合同解除条件4.2.1合同解除的条件：4.2.2合同解除的程序：5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍支付违约金；5.1.2甲方未按照合同约定保证商品房质量的，应承担相应的修理费用；5.2买受人违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付商品房总价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍支付违约金；5.2.2乙方未按照合同约定接收商品房的，应承担相应的责任；6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1争议解决的机构为：6.2.2机构所在地为：8.其他约定8.1物业管理8.1.1物业公司名称：8.1.2物业公司地址：8.1.3物业公司联系方式：8.1.4物业管理费用：8.1.5物业管理服务内容：8.2配套设施8.2.1配套设施名称：8.2.2配套设施类型：8.2.3配套设施交付时间：8.2.4配套设施产权归属：8.3产权登记8.3.1产权登记费用：8.3.2产权登记办理时间：8.3.3产权登记办理地点：8.3.4产权登记所需材料：9.合同的附件9.1商品房买卖合同附件9.1.1附件名称：9.1.2附件内容：9.2其他相关附件9.2.1附件名称：9.2.2附件内容：10.合同的签订时间和地点10.1签订时间：10.2签订地点：11.合同的修改和补充11.1合同修改和补充的条件：11.2合同修改和补充的程序：12.合同的备案和登记12.1合同备案和登记的时间：12.2合同备案和登记的地点：13.合同的Language13.1合同语言：13.2语言解释优先级：14.合同的签订日期和甲方（出卖人）盖章14.1签订日期：14.2甲方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件1.1商品房买卖合同1.2商品房买卖合同附件一：房屋平面图1.3商品房买卖合同附件二：房屋装修标准1.4商品房买卖合同附件三：商品房交付标准1.5商品房买卖合同附件四：商品房质量保证书1.6商品房买卖合同附件五：商品房售后服务承诺附件二：其他相关附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋预售许可证复印件2.3出卖人营业执照复印件2.4出卖人资质证书复印件2.5买受人身份证明复印件2.6付款凭证复印件2.7收房确认书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付商品房的；2.甲方未按照合同约定保证商品房质量的；3.甲方未按照合同约定提供相关配套设施的；4.乙方未按照合同约定时间支付商品房总价款的；5.乙方未按照合同约定接收商品房的；6.双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍支付违约金；2.甲方未按照合同约定保证商品房质量的，应承担相应的修理费用；3.甲方未按照合同约定提供相关配套设施的，应按照合同约定承担相应的责任；4.乙方未按照合同约定支付商品房总价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍支付违约金；5.乙方未按照合同约定接收商品房的，应承担相应的责任；6.双方未按照合同约定履行其他义务的，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的交付时间2024年6月30日前交付商品房，则甲方应按照逾期交付部分的房价款的双倍支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×2。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现售的住宅房屋。2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.商品房预售：指在取得商品房预售许可证后，出卖人将尚未建成的商品房预先出售给买受人，买受人支付房价款并按照约定时间接收商品房的行为。5.商品房现售：指出卖人将已建成的商品房直接出售给买受人，买受人支付房价款并按照约定时间接收商品房的行为。6.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的商品房总价款。7.