2024年度安置性质房产购买合同典范

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度安置性质房产购买合同典范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置性质房产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构及附属设施第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用第五条质量及保修5.1房产质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的办理程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2购买合同附件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：法定代表人：X注册地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号：通讯地址：联系电话：1.3安置性质房产定义本合同所称安置性质房产，是指依据国家法律法规及政策规定，为解决特定范围内居民住房困难问题，由政府主导、出卖人实施建设，并以优惠价格向符合条件的居民出售的住宅。第二条房产信息2.1房产位置房产位于市区路号，具体栋号、单元、房号及面积详见附件一。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房产结构及附属设施房产结构为，附属设施包括、、等，具体以房产证记载为准。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格本合同房产的购买价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房款一次性支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按本合同约定的付款时间和比例，分期将房款支付给出卖人。3.3支付时间节点买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，分阶段将房款支付给出卖人，具体支付时间节点详见附件二。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在房产达到交付条件后，向买受人交付房产。具体交付时间详见附件二。4.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产建设完毕，并通过政府相关部门的验收；（2）房产所有权转移登记手续办理完毕；（3）本合同约定的买受人支付房款义务已履行完毕。4.3交付费用出卖人负责办理房产交付手续，并承担相关费用。买受人应按照出卖人的要求，配合办理交付手续，并支付相关费用。第五条质量及保修5.1房产质量标准房产应符合国家及行业规定的住宅质量标准，达到设计使用年限和功能要求。5.2质量保证期限出卖人对所售房产提供的质量保证期限为年，自房产交付之日起计算。5.3质量问题处理方式如房产在质量保证期限内出现质量问题，买受人可向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后日内，予以维修或更换。如出卖人未按约定维修或更换的，买受人可要求出卖人支付维修费用，并按照合同约定承担违约责任。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照本合同约定，交付符合交付条件的房产；（2）出卖人应保证所售房产的质量，按照约定承担质量问题的维修、更换责任；（3）出卖人应协助买受人办理房产所有权转移登记手续；（4）出卖人应按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任。6.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定，支付房款；（2）买受人应按照出卖人的要求，配合办理交付手续；（3）买受人应按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任；（4）买受人应在房产交付后，按照约定承担房产的使用、维护和保管责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担出卖人逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；买受人逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，双方已核对无误。11.2购买合同附件本合同附件二为购买合同，双方已核对无误。第十二条其他约定双方对本合同的理解和执行，除本合同明确规定的事项外，其余事项均应按照双方的口头约定和/或书面附件执行。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式出卖人送达地址为：买受人送达地址为：双方联系方式详见附件三。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本肆份，分别用于申请房产登记、申请贷款等目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应包含房产证的正本信息，包括但不限于房产所有权人、房产位置、房产面积、房产结构等。附件二：购买合同说明：本附件为购买合同，应包含本合同中约定的房产购买价格、支付方式、交付时间等内容的详细说明。附件三：双方联系方式说明：本附件应详细列出出卖人和买受人的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房产2.买受人逾期支付房款3.出卖人未按照约定交付符合交付条件的房产4.出卖人未按照约定保证所售房产的质量5.买受人未按照约定支付房款违约责任认定：1.出卖人逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金。示例说明：若出卖人逾期交付房产10天，则应向买受人支付10天的违约金，计算方式为逾期部分房价款×10天×2‰。2.买受人逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。示例说明：若买受人逾期支付房款5天，则应向出卖人支付5天的违约金，计算方式为逾期部分房价款×5天×2‰。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的住宅物业，包括房屋及其附属设施。2.安置性质房产：指依据国家法律法规及政策规定，为解决特定范围内居民住房困难问题，由政府主导、出卖人实施建设，并以优惠价格向符合条件的居民出售的住宅。3.建筑面积：指房屋结构外围水平面积