2024年餐饮业标准铺位租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业标准铺位租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁铺位1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除条款第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同效力13.3通知送达第十四条附录14.1附录A：租赁铺位照片14.2附录B：租赁铺位平面图14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁铺位1.1铺位位置铺位位于____街道____号，铺位门牌号码为____，铺位总面积为____平方米。1.2铺位面积铺位实际可用面积为____平方米，该面积包括店内经营面积及店外经营面积（如有的话）。1.3铺位现状铺位现状为____（如：空置、已有经营业态等），出租方应保证铺位在租赁开始日期前具备经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3续租条款如双方同意续租，应在租赁结束日期前____个月内向对方提出书面续租申请。租金及续租后的租赁期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签署合同之日起____日内向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无遗留问题的情况下，应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除条款如承租方有违反合同的行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。扣除金额及原因应在扣除后____个工作日内通知承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁期间的公共区域及设施的维护和维修。5.2承租方维修责任承租方负责店内设施和装修的维护和维修。第六条保险6.1保险责任承租方应自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担，保险单应提交给出租方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议的形式进行，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供铺位或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方如欲提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除应通过书面协议的形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方明确表示不继续履行合同；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出铺位，并办理相关手续。出租方应在合同终止后____个工作日内退还承租方押金（如有）。第十三条一般条款13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3通知送达双方通过书面形式发送的通知，应按照本合同约定的联系方式发送至对方指定的地址。第十四条附录14.1附录A：租赁铺位照片附录A应包含租赁铺位的外观、内部及周边环境的照片。14.2附录B：租赁铺位平面图附录B应详细标注租赁铺位的具体位置、面积及布局。14.3附录C：其他相关文件附录C应包含与本合同相关的所有文件，如租赁铺位的相关证件、保险单副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁铺位照片描述：包含租赁铺位的外观、内部及周边环境的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映铺位的实际情况。附件B：租赁铺位平面图描述：详细标注租赁铺位的具体位置、面积及布局。要求：平面图应准确、清晰，比例恰当，便于理解铺位的结构。附件C：其他相关文件描述：包含与本合同相关的所有文件，如租赁铺位的相关证件、保险单副本等。要求：文件应完整、真实，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供铺位或违反合同其他条款。3.承租方未按合同约定使用铺位，导致铺位损坏或无法正常经营。4.出租方未按合同约定进行维修或保养，导致铺位无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按合同约定提供铺位，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的房屋、场地等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有房屋、场地等并将其租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋、场地等并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的