2024年标准二手装修房购买合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准二手装修房购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手装修房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：房屋现状3.1房屋结构3.2房屋装修情况3.3房屋附属设施第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条：房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用承担第七条：房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2宠物饲养12.3物业管理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修平面图13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手装修房定义本合同所称二手装修房，是指已经经过装修并有人居住过的住宅，位于____________________（具体地址），房屋所有权证号：__________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。2.4房屋使用性质房屋使用性质为住宅，土地使用年限至________________年。第三条：房屋现状3.1房屋结构房屋结构为____________________，现墙面、地面、天花板的状况良好，无明显裂缝、脱落等现象。3.2房屋装修情况房屋装修情况如下：（1）客厅：墙面、地面、天花板干净整洁，家具齐全，功能完好；（2）卧室：墙面、地面、天花板干净整洁，家具齐全，功能完好；（3）厨房：设施齐全，墙面、地面干净整洁，排烟系统正常；（4）卫生间：设施齐全，墙面、地面干净整洁，淋浴设施正常；（5）其他设施：________________________________________。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括____________________，设施齐全，功能完好。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方经协商一致，房屋交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________________日内，将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定办理完毕房屋过户手续；（3）甲方已按照本合同约定向乙方交付房屋钥匙。5.2交付时间双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。5.3交付手续（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋装修平面图；（4）其他重要文件。第六条：房屋过户及产权转移6.1过户手续双方应在本合同签订之日起________________日内，共同到不动产登记部门办理房屋过户手续。6.2产权转移时间自不动产登记部门出具房屋所有权转移登记证明之日起，房屋产权归乙方所有。6.3过户费用承担双方约定，过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件（1）甲方因特殊情况需要变更合同约定的内容；（2）乙方因特殊情况需要变更合同约定的内容。8.2解除条件（1）甲方严重违反本合同的约定，导致乙方无法继续履行合同；（2）乙方严重违反本合同的约定，导致甲方无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致本合同无法履行。8.3变更和解除的程序一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并报不动产登记部门备案。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未能按照约定时间、约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日利率；（2）甲方未能按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上；（3）甲方未能按照约定履行合同的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×日利率；（2）乙方未能按照约定履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上；（3）乙方未能按照约定履行合同的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决双方同意将合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁无法解决争议，或仲裁裁决后一方不服仲裁裁决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权转移给乙方，本合同即终止。11.3失效条件本合同依法被撤销、解除或者被确认无效的，自始失效。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋内的户口迁出。12.2宠物饲养乙方不得在房屋内饲养________________（限名种）宠物。12.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修平面图13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。13.2房屋装修平面图附件说明：房屋装修平面图详细展示了房屋的装修情况，包括装修风格、材料、布局等，乙方应仔细查看并确认。13.3其他重要文件附件说明：其他重要文件可能包括房屋产权转移登记证明、房屋租赁合同、物业管理协议等，对房屋交易及后续管理有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：9.1出卖人违约责任违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日利率。9.2买受人违约责任违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款，导致甲方资金未能按时到账。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天