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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅小区2024年度清洁保养合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方:指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方:指承担住宅小区2024年度清洁保养服务的公司。第二条服务范围及内容2.1乙方负责住宅小区的公共区域、设施和设备的清洁保养工作,包括但不限于:2.1.1小区道路、广场、花园等公共区域的清扫、保洁;2.1.2小区楼道的清洁;2.1.3小区公共设施(如健身器材、儿童游乐设施等)的清洁保养;2.1.4小区垃圾收集点的清洁保养;2.1.5小区化粪池、雨水井等排水系统的清理;2.1.6其他双方约定的清洁保养内容。第三条服务时间及周期3.1乙方应按照甲方要求的时间和周期进行清洁保养服务,确保服务质量和效果。第四条服务标准及质量要求4.1乙方应按照甲方提供的《住宅小区清洁保养标准》进行服务,确保服务质量达到约定的标准。第五条服务费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的清洁保养服务费用为人民币元整(大写:人民币元整),具体费用构成详见附件一。5.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额向乙方支付服务费用。第六条付款周期及支付方式6.1甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内,向乙方支付该周期服务费用的50%。6.2剩余的50%服务费用,甲方应在每个服务周期结束后十二个月内支付给乙方。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。7.2合同的变更或解除应书面协商一致,并经双方签字(或盖章)确认。第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间和质量要求提供服务的,甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务,并有权要求乙方支付违约金。8.2甲方未按照约定时间支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金。第九条争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同附件一《住宅小区清洁保养标准》是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第十三条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条签字盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:2024年1月1日第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方:指住宅小区的业主委员会或物业管理公司,具有合法的代表权和决策权。1.2乙方:指承担住宅小区2024年度清洁保养服务的公司,具备相应的资质和能力。第二条服务范围及内容2.1乙方负责住宅小区的公共区域、设施和设备的清洁保养工作,包括但不限于:2.1.1小区道路、广场、花园等公共区域的清扫、保洁,保持路面干净整洁;2.1.2小区楼道的清洁,包括楼梯扶手、电梯间等,确保公共区域无灰尘、蜘蛛网;2.1.3小区公共设施(如健身器材、儿童游乐设施等)的清洁保养,保持设施的正常使用和卫生;2.1.4小区垃圾收集点的清洁保养,定期清理垃圾箱,保持垃圾收集点的卫生;2.1.5小区化粪池、雨水井等排水系统的清理,定期疏浚,防止堵塞和异味;2.1.6其他双方约定的清洁保养内容,包括但不限于定期清洁外墙玻璃、清理小广告等。第三条服务时间及周期3.1乙方应按照甲方要求的时间和周期进行清洁保养服务,确保服务质量和效果。具体服务时间为:3.1.1每日清晨进行道路、广场、花园等公共区域的清扫;3.1.2每周对楼道进行清洁,包括但不限于楼梯扶手、电梯间等;3.1.3每周对公共设施进行清洁保养,保持设施的正常使用和卫生;3.1.4每周对垃圾收集点进行清洁保养,定期清理垃圾箱;3.1.5每月对化粪池、雨水井等排水系统进行清理,防止堵塞和异味;3.1.6其他双方约定的服务时间和周期。第四条服务标准及质量要求4.1乙方应按照甲方提供的《住宅小区清洁保养标准》进行服务,确保服务质量达到约定的标准。具体标准包括但不限于:4.1.1道路、广场、花园等公共区域清扫干净,无杂物、垃圾;4.1.2楼道清洁,无灰尘、蜘蛛网,楼梯扶手、电梯间等干净明亮;4.1.3公共设施清洁保养,设施表面无污渍、锈迹,功能正常;4.1.4垃圾收集点清洁,垃圾箱无异味、无满溢,周边环境整洁;4.1.5化粪池、雨水井等排水系统清理干净,无堵塞、无异味;4.1.6其他双方约定的服务质量标准。第五条服务费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的清洁保养服务费用为人民币元整(大写:人民币元整),具体费用构成详见附件一。5.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额向乙方支付服务费用。付款周期为每季度,甲方在每个季度前五个工作日内,向乙方支付该季度服务费用的50%。第六条付款周期及支付方式6.1甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内,向乙方支付该周期服务费用的50%。6.2剩余的50%服务费用,甲方应在每个服务周期结束后十二个月内支付给乙方。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。7.2合同的变更或解除应书面协商一致,并经双方签字(或盖章)确认。任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.3在合同有效期内,如乙方未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务,并有权要求乙方支付违约金。7.4如甲方未能按照约定时间支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.5本合同的变更或解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间和质量要求提供服务的,甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务,并有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的5%。8.2甲方未按照约定时间支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的1%。8.3如乙方因故意或重大过失导致甲方财产损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.4如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权暂停提供服务,直到甲方支付相应的费用为止。第九条争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。保密信息包括但不限于甲方居民信息、乙方服务技术等。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同附件一《住宅小区清洁保养标准》是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第十三条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条签字盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:2024年1月1日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《住宅小区清洁保养标准》详细要求和说明:本附件详细列出了住宅小区清洁保养的各项标准,包括但不限于公共区域、设施和设备的清洁保养质量要求、服务周期、服务时间等。乙方应根据本附件提供的标准进行服务,确保服务质量满足甲方的要求。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按照约定时间和质量要求提供服务。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方因故意或重大过失导致甲方财产损失。违约责任认定标准:1.乙方未按照约定时间和质量要求提供服务的,甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务,并有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的5%。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的1%。3.乙方因故意或重大过失导致甲方财产损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明:假设乙方在合同约定的服务周期内未能提供清洁保养服务,甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务,并有权要求乙方支付违约金。如果甲方未按照约定时间支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。如果乙方在清洁过程中因疏忽导致甲方财产损失,乙方应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指住宅小区的业主委员会或物业管理公司,具有合法的代表权和决策
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