个人房屋买卖合同范文集锦(2024版)

个人房屋买卖合同范文集锦(2024版)合同编号：__________个人房屋买卖合同范文集锦（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号为____________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户手续所需材料清单7.房屋过户申请书8.房屋过户费用计算公式9.房屋过户进度查询说明10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未能履行合同约定的房屋所有权转移手续，认定违约。4.乙方未能履行合同约定的购房款支付义务，认定违约。5.甲方提供的房屋存在隐匿瑕疵或与合同约定不符，认定违约。6.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法的总称，用于调整平等主体间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法的总称，用于调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：买卖合同中，买方为确保合同履行而预先支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。6.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。3.问题：房屋过户进度缓慢，影响双方权益。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户进度。如有需要，可寻求专业律师或房地产中介的帮助。4.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：按照附件中的房屋过户费用计算公式进行计算，如有争议，可寻求专业律师的调解或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人出售自有合法房屋。2.个人购买房屋用于自住或投资。3.房屋交易过程中