2024版土地居间合同协议书

2024版土地居间合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的一块土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________（土地用途）；鉴于乙方愿意购买甲方上述土地使用权，用于__________（项目名称）；鉴于丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方的土地交易提供居间服务；为确保甲乙丙各方在此次交易中的合法权益，经甲乙丙协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于__________（土地位置），面积为__________平方米，土地用途为__________（土地用途）。1.2乙方拟购买甲方上述土地使用权，用于__________（项目名称）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方上述土地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权交易价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.3剩余的土地使用权交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和付款方式，分期支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的土地使用权交易价格后，向乙方出具合法有效的发票。第三条土地使用权过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间，向相关政府部门提交土地使用权过户申请。3.4土地使用权过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的土地使用权交易价格。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付居间服务费用人民币__________元（大写：__________元整）。4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付居间服务费用人民币__________元（大写：__________元整）。4.3居间服务费用的支付，应按照甲乙双方约定的付款期限和付款方式进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方项目计划书

3.丙方居间服务协议

4.土地过户所需的相关政府部门审批文件

5.土地评估报告

6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付土地使用权交易价格，属于违约行为。

3.丙方未按约定时间提供居间服务，属于违约行为。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.居间服务：指居间方在土地买卖双方之间沟通协商，促成交易，并收取报酬的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，可能导致过户时间延误。解决办法：各方积极配合，提前准备相关文件，争取加快过户手续办理。

2.乙方资金周转困难，可能导致延迟支付土地使用权交易价格。解决办法：甲方和丙方协助乙方寻找融资渠道，或商议延长付款期限。

3.政府部门审批时间过长，可能导致项目进度延误。解决办法：提前与政府部门沟通，了解审批进度，适时调整工作计划。

4.遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，协商变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.土地开发：房地产开发商购买土地进行住宅、商业等项目开发。